做为小区业主在物业登记排队等车位已经一两年时间了，物业始终答复车位紧张，但是从了解情况来看，
本小区车位实际使用情况很有猫腻，甚至混乱
一种现象是业主不住本小区，本人也不使用，而是转租他人；
二是实际居住人并没有车而租有车位，继而转租他人；
三是有业主两辆甚至三辆车轻而易举的拿到车位，（既然一户一车都拿不到，就不应该优先给这样的业主）
以下是给业委会与小区物业关于车位出租分配的几点原则建议：
既然说我们小区车位紧张，那就重新摸底登记调查后按以下条件按序优先分配（完全借鉴学校学位分配原则）
优先条件1：首先优先一户一车并实际居住使用实际居住业主与车辆使用一致的优先分配（户口成员或者房产证，车辆行驶证一致，）
优先条件2：实际居住业主户口本内的其它成员，且实际居住本户的无其他住所的，前提是以上条件分配完如有多余车位的（杜绝子女非实际居住本小区，父母抢占车位现象）
优先条件3：实际居住业主有第二辆的，前提是以上条件分配完如有多余车位的（户口成员或者房产证，车辆行驶证一致）
优先条件4：房屋是出租户的业主可登记分配，前提是以上条件分配完如有多余车位
以上意见是最近一年多来与其他业主间沟通了解下来的情况，既然物业不愿意合理的来做这方面工作，不管不问只顾收了车位费就行，那我们就提出以上建议，希望业委会与物业合情合理为业主来做实事，让有车业主带好以上所有证件来贵处物业办公室做登记记录公示给全体业主，然后重新洗牌按优先条件顺序分配，做到公开公正，我们不需要只求安于现状，怕做难事烦事的小区管理者
工业园区便民服务员
网友你好，关于你反映的问题现回复如下：经了解，现业主委员会就是否重新分配抽签车位事宜正在征询业主意见。苏州工业园区唯亭街道2017年11月9日
楼主的心情可以理解，想法也不错，但是阳澄名邸有近800户人家，车位还是供不应求的。
毕竟不是每个人都愿意交这个车位费，实在话周边免费停车也挺多，就是因为物业之前管理太混乱，一户多个车位，非本人使用转租的这些都是管理混乱，所以一户一车重新洗牌摇号最合理，一年一次，愿意参加并实际本人使用的业主就登记摇号，不愿意的就是自己放弃，既然像这种资源短缺那就只能制定规则合理公平争取
比如人家入住较早所以租到了现在，当然不会同意楼主的方案。毕竟先来后到也是种公平。
任何规则都不是完美的。就看楼主能量大不大了。
如果真的都是按照先来后到的规则也罢了，你可以问问之前物业车队长为什么调走的原因就知道了，黑幕就不在这里多讲了，
现在是既然资源紧张，那就要有合理的分配规则而不是租用终身制，一年一摇号，摇到或摇不到大家都会坦然接受
阳澄名邸的车位分配不是一般的黑！！！要和物业搞好关系才能优先分到车位！！老老实实排队，这辈子都别想了！！！摇号？？想都不要想！！！业委会的都有车位，他们愿意来摇号！！！！！还是换个小区吧！！！！阳澄名邸我是不想再住了！！！！
2017-11-6 12:36:15