金帝名园的2#车库入口处有民防工程的标记。请问金帝名园的2#车库是民防工程吗？开发商有出售（不是出租）车位的权利吗？如果可以出售，业主和开发商如何办理手续。如果车库是开发商的，地下车库的消防不合格的检修费和消防系统日常维修保养费用由谁承担。
市消防支队便民服务员
网友您好，消防部门对物业有指导检查的职责，小区内的事物请联系业主委员会。感谢您对消防工作的关心与关注。
市住房和城乡建设局便民服务员
我们已经关注此事。
市住房和城乡建设局便民服务员
网友你好。《江苏省物业管理条例》第六十二条物业管理区域内规划用于停放汽车的车位、车库，建设单位应当首先满足本区域内业主的停车需要，其归属由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。建设单位办理商品房房屋预销售登记后出售或者附赠的车位、车库，应当明示并在物业管理区域内显著位置公示拟出售车位、车库的产权证明文件和出售价格。拟出售车位、车库数量少于本区域要求购买车位、车库业主的房屋套数时，应当通过抽签等公平方式确定，每户业主只能购买一个车位或者车库。建设单位未出售或者未附赠的车位、车库，应当优先出租给本区域内业主，租金按照价格行政主管部门核定的标准执行；业主要求承租车位、车库的，建设单位不得只售不租。拟出租车位、车库数量少于本区域要求承租车位、车库业主的房屋套数时，应当通过抽签等公平方式确定给未购买或者未受赠车位、车库的业主，每户业主只能承租一个车位或者车库。在首先满足本物业管理区域内业主的购买和承租需要后还有多余车位、车库的，可以出租给本物业管理区域外的使用人，但租赁期限不得超过六个月。小区地下车库的运行、维护等产生费用，在小区公共收入的资金中支出。业主分摊公共能耗费。关于：“咨询一下关于地下车位的问题”，相关人防车位不能买卖，可以租赁。详细情况请提供车位信息，直接咨询区民防局。如果建设单位存在违规销售车位（车库），请提供证据，直接向苏州市房地产市场处举报：12345；65216435。欢迎监督。
市民防局便民服务员
网友您好:经了解，金帝名园2#车库是人防工程(也称民防工程）.根据《江苏省物业管理条例》规定（2013年5月1日起施行）：物业管理区域内依法配建的人民防空工程平时用作停车位的，应当向全体业主开放，出租的租赁期限不得超过三年，不得将停车位出售、附赠。苏州市民防局2018.1.26
问题没有全回答人防问题没回复
你明显提问了需不同部门分别回答的问题。如果市人防办不回答你前面的问题，就只能另外发帖了。
谢谢民防局便民服务员了。
谢谢您的理解。
2018-1-1 14:06:23