吴江绿地太湖城要出售3号楼的91个车位，请问下1 绿地太湖城此次出售的车位是否有产权？
2 是否已经在物价局备过案，价格是多少？
3 如果没有出售权是不是属于出租？签订的使用权转让有效期是不是最多只有20年，超出部分(如果协议里面明确指出超出年限，也享有使用权)是否有效？
4 如果只是出租目前每月最高租金是多少？20年租金最多是多少？如果超过是否违法？如果违法应当如何处理？
吴江区便民服务员
市民您好：经国土资源局确认，吴江区的地下车位目前还不能办理不动产证，待《苏州市地下车位登记办法》正式实施后，不动产登记中心就可以为地下车位办理不动产证了。谢谢您的关注！
吴江区便民服务员
市民您好：经物价局确认，1、按规定，符合相关部门规定、可以销售或一次性转让使用权的车位价格由双方协商约定，不需要价格部门审批或备案。企业在销售车位时，应在销售现场做好明码标价，规范价格行为。2、若双方签订租赁合同，则租金和停放费（服务费）应符合规定。根据《关于进一步规范住宅小区汽车停放收费的通知》（吴价发[2016]57号）规定，业主大会成立前，普通住宅地下车位收费不超过280元/车位/月（其中停放费50元，租金230元）；业主大会成立后，普通住宅地下车位收费可由业主大会或者业主大会授权的业主委员会与车位专有人或管理者合同约定。谢谢您的关注！
68年有大产权证，不办小产权证
根据绿地其他小区猜的
2018-9-28 21:07:51