本人于2011年在湖南省醴陵市都汇城商业步行街d区购买临街商铺一套，并与开发商湖南嘉茂房地产开发有限公司签订了《商品房买卖合同（手写合同）》，合同预售面积17.95平方米，单价20710元每平方，合同总价37.1745万元，并与签订合同当日交请所有房款37.1745万元及5720元的物业和办两证费用。至2014年10月份，由于开发商办理两证的时效超过当时购房合同所约定之日，本人前往开发商办公司了解情况，方才知道自己于2011年购买并签订购房合同的d区临街商铺房产局竣工测绘面积为11.75平方，与之前签订的购房合同面积比较少了6.2平方米，所差面积房款为12.8402万元。
对此本人就实际情况对湖南嘉茂房地产手写退款函一份，并由开发公司相关工作人员签署意见并上报至公司领导层。但是，距今为止2年的时间里，开发公司仅仅退还共计4.9万元的退款，目前还剩下7.9万元未返还。期间本人多次上门催讨无果，多次被湖南嘉茂房地产以资金问题拖延至今，本人也多次向房地产主管部门，如房产管理局相关部门咨询诉求，得到醴陵房产局工作人员回复为“开发商没钱就没办法，只有等，不行就去打官司”的答复。
本人呼声：
作为一名相信在醴陵市委市政府领导下的房地产管理部门管理下醴陵的房地产市场的市民，对本人的诉求政府部门作出如此不负责任不作为的答复表示强烈不满，这样的答复能保证购房人的合法权益不受侵害吗？能保证醴陵未来的投资环境吗？，不要让醴陵人民寒心，都是一辈子血汗钱来买房置业，就是政府部门一句“开发商没钱，没办法要回来就打官司”的事不关己高高挂起的态度来敷衍群众，对相关房地产企业变相偏袒。再次强烈要求醴陵房地产管理部门给本人一个负责任的答复以及处理办法。

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支持退钱
湖南嘉茂房地开发的醴陵市都汇城商业步行街g区五年多以来一直未办理产权证，涉及业主都有几百户，其它abcd等区也未办理国土等证，希望相关管理部门真正能为民作主，为民做实事。
2016-11-07 23:02:32