各位亲，想问下：
我父母名下一套房子想过户给我，听说走买卖程序最划算，但我名下已经有一套房子了（应该算二套房过户了），想请问下这过户要交多少的税费？（房子已经满5年的了），麻烦各位亲知道的告知下，谢谢！

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昆山市便民服务员
网友您好！地税局答复如下：从咨询材料了解到该套住房已满5年，出售方的增值税及附加可以免征，如果父母名下仅此一套住房，可以申请减免个人所得税，如果父母名下有一套以上住房，根据规定应以其转让收入额减去财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按照“财产转让所得”项目征收20%的个人所得税。若纳税人未能提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，税务机关可实行1%核定征收。子女作为房产的受让方且该套住房为第二套住房，如果该房屋面积小于等于90平方米，征收1%的契税；如果房屋面积大于90平方米，征收2%的契税。如咨询人对房产过户纳税情况有其它疑问，敬请来电咨询：57335889、57338908。
2017-8-23 14:10:32