枫桥白马涧拆迁房十几年前拿房的时候房产证上户主是父亲的名字，然后家里面人员都在房产证的户表一拦（四人），现在父母年岁已高，想着把父母从房产证上的名字去除，想咨询下：1,去除两个人名字（父母）需要缴纳税费么？（按照一套小户加阁楼产证面积99平米（63+36）计算）需要多少费用？2,去除名字后是不是换新的房产证，房产证日期还和旧的一样么？3,如果房产证去除名字后想卖房，交易的税费和正常交易一样么？（会不会变更之后房产证不满两年了，有增值税啥的，或者这去除名字属于父母赠予，以后交易会产生高昂的个人所得税啥的？）谢谢！
高新区便民服务员
网友：您好！您反映的情况属于不动产份额的转移登记，阁楼属于房屋的附属设施，您可以通过买卖、赠与等方式将您父母亲的不动产（含阁楼）份额转移。若您的不动产存在抵押权，申请转移登记前应征得抵押权人同意并办理相应登记，或将抵押权予以注销。住宅转移登记申请需缴纳以下费用：登记费80元/套。转移登记核准日期即新的不动产权属证书上的日期。过户过程中涉及税费问题您可向税务部门咨询。具体情况请您携带身份证明、不动产权证等至苏州市不动产登记中心虎丘分中心现场咨询办理。（地址：高新区科技城锦峰路199号锦峰大厦5f，办公时间9：00—11：30，13：00—17：00）【高新区国土分局】
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活着去名字肯定贵的，去了之后卖房不满两年肯定是不一样了。
去名字要新换房产证的，日期肯定是新的啦。
不满两年卖掉肯定要交营业税的啦。
2018-5-24 19:55:18