根据《市政府印发关于进一步加强全市房地产市场调控的意见的通知》苏府〔2016〕150号，第五条“房地产开发企业应当科学合理确定申报价格，经价格部门严格成本核算确定备案价格后，一次性公开全部准售房源及每套房屋价格，实际销售价格不得高于备案价格。同一批次分批销售时，不得提高销售价格。下一批次备案价格不得高于上一批次同类型房屋成交均价。”
荷澜庭三期的备案价格在29000-34000之间，明显高于上一批次同类型房屋成交均价，请问相关部门，该小区价格备案为何不按我市房地产调控政策执行？还是苏府150号文已经作废？

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高新区便民服务员
经调查，荷澜庭上一批次销售时间为2015年9月，由于距离现在时间较长，且近两年楼市发生很大变化，当时的销售价格与目前周边楼盘价格明显脱节。为避免因价格倒挂而影响区域楼市稳定，我局会同住建部门综合考虑周边楼盘价格等因素，并报苏州市物价局、住建局审核同意，确定荷澜庭三期备案均价为31500元/平方米，此价格水平仍比周边同类型楼盘价格略低，起到了稳定区域板块房价的作用，同时也符合房地产市场调控相关政策要求。感谢您对物价工作的关心与支持！ 高新区发改局
2017-7-20 15:27:25