深度解析！上海嘉定崇恒新天地商铺性价比这么高销量真的好！
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崇恒新天地
开发商：：上海崇恒有限公司
售楼处：嘉定区汇源路与新冠路交汇处
期房，2020年2月左右交房
售楼处：嘉定区汇源路与新冠路交汇处
项目总建筑面积3.5万方、商铺1.3万方
套数：230套（不包含3幢酒店）
主力面积段：20平-80平，层高4米5
价格：2.5万—4.5万
主力总价：88万-300万
运营商：瑞铂惠家（协信旗下上市公司）
前三年每年5%租金收益（可抵扣房款），后10年按实际租金1：9分成。
项目卖点：嘉定科创中心一个综合性天街旺铺1.3万方餐饮、教育、娱乐为一体“体验式”天街旺铺，涵盖15万精英消费人群。嘉定工业区核心位置临近工业园区科创中心，汽车产业园，中广广告创意产业基地，（宝马，百度，上海大众，大陆集团，菲亚特动力科技中.国区总部）等众多知名中外企业嘉定中心翳院、瑞金翳院、妇幼保.健院、嘉定中翳翳院上海师范天华学院，嘉定工业区民办娄塘小学，桃李园实验学校，嘉定实验小学北水湾分校，朱桥幼.儿园，红石路幼.儿园交通：g15外环高速，地铁11号线，嘉定51路，56路105路，嘉定工业区2号线
1f：便捷生活
精品超市：便利店、水果店、社区超市、精品生鲜等
精致简餐：健康沙拉、人气小食、轻食西餐等
面包西点：烘焙工坊、甜点补丁、零食小点等
咖啡饮品：精致咖啡、水果茶/奶茶店等
生活零售：饰品发艺、服饰鞋帽、科技数码、眼镜店等
基础配套：银.行、书店、鲜花美学、洗衣店等
2f：亲子家庭
家居零售：家纺用品、创意家居、生活家具等
儿童零售：衣服鞋帽、教育用品、玩具人偶等
儿童娱/乐：室内乐园、积木创意坊、婴.儿游泳、少年健身等
儿童培训：乐器音乐、舞蹈形体、英语培训、少儿书法等
亲子餐厅：diy辅食坊、儿童主题餐厅等
特色餐厅：人气韩料、精品寿司、东南亚美食、人气川菜等
3f：娱/乐休闲
日常娱/乐：私人影院、娱/乐等
潮流时尚：桌游棋/牌、密室游戏、真人cs、vr体验馆等
健康生活：健身房、休闲、美体塑.形、美.容美甲等
餐饮美食：本地菜肴、商务宴请等、
39、有无管道煤气？如何收费？答：有，根据上海商业煤气标准收费；40、垃圾中转位置？答：有；41、是否提供卸货区？答：室外设计有装卸车位；42、付款是否可以用信.用卡？答：客户用信.用卡支付购房款，我司的刷卡手续费较高。按揭代款时存在部分银.行不接受信.用卡支付的情况。建议不接受信.用卡支付购房款；
商铺属于耐久商品，稳定性高。别看买商铺一出手就是大几十万、几百万，实际钱并没有消失，只不过由现金转化为固定资产。作为负责人的品牌开发商，我们将对您的房产及后续服务予以*品质的保证，所有销售信息进行阳光公示予以告知，我们将项目内外区所有不利因素都准确的描述给准业主，细化到每一套房子，让您对于您将购买的房屋有着深刻的了解。
11、运营管理公司实力如何，有哪些成功运营的案例？答：瑞铂惠家是一家经营了22年的运营管理公司，与保利，万科，绿地，碧桂园等开发商都有着长期的战略合作协议，例如万科集团的重固万科红生活广场，位于青浦区，上海宜必思酒店，闵行区的七宝瑞铂中心等等，目前旗下有10家自营连锁酒店，29个商业综合体及写字楼，遍布上海，北京，长沙，重庆等一线城市。
走的人多的那一面比较好。3、人流量人流量是指统计每个时段路过商铺的行人多少。走过的行人越多，商铺的潜力就越大。一般不统计路过的车辆，因为行走的人才是购买的主体。但是需要注意的是绝.对不是路过的人多，买东西的人就会多，购买行为与诸多要素有密切联系。人流仅可以作为购买商铺的一个重要指标。4、驻留性想使人在你这里购物，要看人们愿不愿意在你这里停留。
四：投资回报高商铺很多的回报率都达到了8%，而住宅一般在5%以下；商铺出租一般签约在3～5年，每年都会有递增，住宅就不一定，第二年比一年低都有可能，不稳定。而且商铺出租有时还能收到一笔可观的进场费或转让费。再者商铺要脱手相对比较容易，因为有很多好处，自然需求也比较大。商铺投资有什么风险一：开发商的信用和管理风险