(公告能源大厦25-27层物业
(招标编号:gkz2190370022)
项目所在地区:广东省
一、招标条件
本能源大厦25-27层物业已由项目审批/核准/备案机关批准,项目资金来源为国有资金24560.903224万元,招标人为深圳能源集团股份有限公司国际能源大厦建设管理分公司。本项目已具备招标条件,现招标方式为公开招标
二、项目概况和招标范围
规模:招租底价:300元/m2(每月)
范围:本招标项目划分为1个标段,本次招标为其中的:
(001)能源大厦2527层物业
三、投标人资格要求
(001)能源大厦25-27层物业)的投标人资格能力要求:
1、竞标人必须为中华人民共和国境内(不含港、澳、台)注册,具备独立法人资格:
2、竟标人必须为2018年6月1日前完成注册的公司;
3、竟标人拥有一线城市(北京、上海、广州、深圳)单个联合明);
4、竟标人不得将租赁物业用于除联合办公空间以外的其他用途(承租人须出具书面承诺)。
本项目不允联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间:从2019年02月19日09时00分到2019年03月01日17时00分
五、投标文件的递交
递交截止时间:2019年03月01日17时00分
六、开标时间及地点
开标时间:2019年03月01日17时00分
七、其他
项旧编号gkzz190370022
项目名称能源大廈25-27层物业
招租人深圳能源集团股份有限公司国际能源大厦建设管理分公司
项日简介详见下表:
项目包号物业名称出租资产面积(m)招租底价m(每月)经营业态限定竞标人应具备的资格条件竞标保证金
01能源中心北塔25-27层6425.22300元联合办公空间1、竞标人必须为中华人民共和国境内(不含港、澳、台)注册,具备独立法人资格:
2、竞标人必须为2018年6月1口前完成注册的公司
3、竞标人拥有一线城市(北京、上海、广州、深圳)单个联合明)
4、竟标人不得将租赁物业用于除联合办公空间以外的其他用途(承租人须出具书面承诺)。300万
公告时间起始时间2019年2月18日
截止时间2019年3月1日
出租资产本情况出租资产位置深圳市福田区福田街道金田路和滨河大道交汇处
出租资产用途办公
出租资产现状空置
出租物业装修情况精装,具体如下
(1)天花:粉末喷涂穿孔铝板天花系统,含led入式筒灯、风口。
(2)窗帘:手动窗帘
(3)墙面:核心筒墙面为黑色不锈钢板:其它墙面为乳胶漆刷白
(4)地板:150mn架空地板
是否涉及优先承租权否
否允许转租否
招租文件有效期90天
是否允许联合体竞租不接受
出租期限60个月。(以合同约定的交付房屋日开始计算)
租金的递増幅度房屋租赁期的第二年开始,每个月每平方米租金单价每年在上年度础上递增3%
免租期不超过5个月
物业管理费该房屋的物业管理费每月单价为人民币33元/平方米,共计人民币212032.26元/月(物业管理费、空调使用费等价格经合法合规调整的,从其规定)。
水电费该房屋租赁期间发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理等费用由乙方承担
物业管理费、空调使用费等上述费用标准经相关单位合法合规调整的,从其规定)。
租金支付方式一月一付,详见附件《租赁合同》文本
履约条件
1.承租人应按招租人移交时的现状接收物业,竞标人务必自行实地踏勘并在报名前应充分知悉物业现状(包括但不限于物业产权信息、建造标准、目前租赁情况、装修情况等),并了解物业招租的其它信息、知悉物业租赁合同条款(详见附件《租赁合同》文本)竞标人一旦参加竞标,即表明己了解和认可所竞租物业品质、衩属情况及其他瑕疵。
2.承租人须按时缴纳租金、保证金等各项费用;除租金外,水电费、物业管理费、电话网络费、办公室内清洁费、卫生费等因使用租赁房屋所产生的其他费用由承租人自行承担。
3.依法纳税,承租人的控股公司、子公司等关联公司或实际控制人与深圳能源集团及/或其子公可、分公可无任何形式的法律诉讼或其他经济纠纷
4.愿意且有能力承担本项目的全部投资及一切政府相关的审批手续
5.配合招租人对其资质和运营项目进行审查
6.承租人应在被确定为承租人之日起20个工作日内与招租人签订《租赁合同详见附件《租赁合同》文本)及相关协议
7.负责物业使用期间的消防安全,应当遵守国家、省市及出租人的消防及安全生产规定。
8.物业使用前承租人白费、自行照和批
9.不能从事违法经营活动;
10.对该物业装修前,须把装修方案、图纸及申请报招租人审核同意,交纳装修保证金后方可进行装修,且应达到消防要求和环保标准,同时不得损害房屋主体结构,影响房屋使用安全
11.不得有噪音污染、环境污
12.租赁履约保证金:3个月租金及3个月的物业管理贵(以最终成交价计算);
13.承租人不得擅自更改物业用途,不得发生转让、转租或分租
14.除有严重违反有关国家法律、法规及相关政袋条文外,承租人必须遵守《房屋租赁合同及其补充协议的所有约定条款:否则出租人将不予签订或有权单方提前解除合同。
15.在提前停租或租赁期满不再承租物业时,除出租人要求或同意外,承租人对物业所增设形成的固定设备、设施不得进行破损或拆卸,须完整地无偿移交由出租人处置。
16.任何原因的提前退租,招租人均不向承租人支付装修赔偿、添置设备赔偿等任何费用
17.承租人需自行负责租赁范围内物业的维修维护,并承担全部费用。消防、租赁登记备案经营证照等相关手续由承租人自行办理,费用白理
18.其他条件见《租赁合同》文本
备注无
招租人式现场公开竞标
资格审查须知招租文件的购买购买时间:2019年2月18日到2019年3月1日
购买金额:人民币200元/份/包(售后不退)
购买提供材料
1)法人书
2)授权委托书
3)被授权人提供身份证复印件(原件随身携带备查)
竞标人应具备的资格条件竞标人报名后,详细阅读招租文件,按项目简介表中要求的资格条件提供材料。(提供营业执照复印件加盖公章,有特殊要求的须提供相应的材料)竞标人需提交的资格审査材料提交《公开竞标资格审查文件》(装订成册,1份正本2份副本),格式详见招租文件第五章。
资格审查资料递交时间2019年3月1日17:00前
屐约条件详见招租文件第二章
现场竞标须知现场竞标糸件
1)通过报名资格审查,接到交易机构发出的《竞标邀请书》
2)于招租文件规定的时间前缴纳竞标保证金(以到账时间为准)
3)按《竞标邀请书》规定的时间递交竞标文件
4)准时履行签到程序,并参加现场公开竞标(以现场签到时间为准)
现场竞标开始时间详见《竞标邀请书》
现场竞标开始地点详见《竞标邀请书》
參与现场竞标须携带资料随身携帶被授权人身份证原件(现场报名參加竞标者,如更换授
权人,到场则需另行提供《法定代表人授权书》)。
竞标保证金金额(人民币)人民币300万元
缴纳截止时间2019年3月1日17:00前
联系人：亿 泽 (亿先生)
联系人电话：170 3516 8444
联系人邮箱：w383848@163.com