外行分辨电梯的好坏最简单办法，看你们请的电梯维保公司是否半月就有来保养一次，按照规定，每半月就应该对电梯做一次全面保养，每季度对电梯做全面整修，每两年对电梯大修一次。如果你看你们小区物业公司没有专人管理电梯，可以投诉他们，或者在户主中选出代表监督电梯维保。
电梯事故不是牌子好坏的问题，富士电梯算是比较好的电梯了，重要的是维护保养和专人的管理，禁止客运电梯(就是上人的电梯)拉货物。你说的坠楼就是长期专人管理，没有好的维保公司维护，导致电梯曳引绳短或者电机抱闸装置损坏，而且在事故时安全钳(防坠落的装置)没有及时动作，这些都是长期没人维护保养的结果。
很多物业为了节省开支是不会去专门请人保养和管理的，只有到坏了才找人维修，维修人员一般不检查其他故障，维修和保养检查完全是两个概念
 
 
 
 
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  有调查显示，在诸多导致电梯安全隐患的因素中，制造质量占16%，安装占24%，而保养和使用问题高达60%。而作为我们乘客，了解电梯相关安全知识是必不可少的，遇到危险时才能应付自如，临危不乱。以下总结电梯安全常识问答，及电梯安全知识大全与大家分享：
1、电梯运行中突然停电是否有危险?
电梯运行中如遇到突然停电或供电线路出现故障，电梯会自动停止运行，不会有什么危险。因为电梯本身设有电气、机械安全装置，一旦停电，电梯的制动器会自动制动，使电梯不能运行。另外，供电部门如有计划的停电，事先会通知的，电梯或提前停止运行。当电梯停电以后，轿厢下部有安全钳，它会卡住导轨，是轿厢固定在导轨上面，不会滑落。有的电梯控制柜里面有应急电源，当突然停电以后，应急电源里面的电量足以把轿厢送到最近楼层，打开门让乘客安全出来。
2、电梯运行突然加快怎么办?
电梯的运行速度不论是上行还是下行，均应在规定的额定速度范围内运行，一般不会超速，如果出现超速，在电梯控制系统内是有防超速装置(限速器，当电梯的速度超过额定速度的115%，它就会动作)，此时，该装置会自动动作，使电梯减速或停止运行。
3、电梯的厅门能否扒开?
电梯的厅门在厅外是不能扒开的，必须用专用工具才能开启(专用工具由维修人员掌管)。乘客是不准扒门的，更不能打开，否则会有坠落井道的危险。
4、电梯是如何运行起来的?
电梯有一个轿厢和一个对重，通过钢丝绳将它们连接起来，钢丝绳通过驱动装置(曳引机)的曳引带动，使电梯轿厢和对重在电梯内导轨上做上下运动。
5、电梯关门时被夹是否会对人造成伤害?
电梯在关门过程中，如果厅轿门碰到人或物，门会自动重新开启，不会伤人。因为在门上设有防夹人的开关，一旦门碰触到人或物，此开关动作使电梯不能关门，并重新开启，然后重新关门。另外，关门力是有规定的，不会达到伤人的程度。当门关到最后的时候是不会再开门的，请注意。
6、电梯的钢丝绳是否会断?
电梯用的钢丝绳是电梯专用的，国家有专门的规定和要求。钢丝绳的配置不只是为承担电梯轿厢和额定载重量，还考虑到了曳引力的大小，因此，钢丝绳的抗拉强度大大的大于电梯的载重量，它们的安全系数都在12以上，通常电梯都配有四根以上的钢丝绳，一般情况下电梯钢丝绳是不会同时断的。电梯的安全系数是很高的如果发现钢丝绳断股的话，这台电梯就会被停用，待更换钢丝绳以后再投入使用。
7、当电梯突然停电或出现故障，被困在轿厢内则应注意些什么?
当您被关在轿厢时，应听从电梯司机的指挥，若无司机的状况下，可通过通讯装置与相关人员联系，以求解救。千万不要用力扒门或自行跳出，以免发生危险。
8、电梯出现什么紧急情况可拨打110?
当电梯出现紧急事故，有伤人、困人(人员被困在电梯轿厢内，无法找到电梯维修保养人员)情况，均可拨打110报警电话。
9、对电梯报警或投诉时应说清什么内容?
应说清电梯的具体情况，并应说清电梯所在的具体位置、电梯的产权单位及负责部门的联系人和联系电话、电梯的维修保养单位及联系电话。
10、电梯蹲底和冲顶是否有防护措施?
电梯蹲底就是电梯的轿厢在控制系统全都失效的情况下，会超越首层平层位置而向下行驶，直至蹲到底坑的缓冲器上停止。缓冲器就是为此而设置的防护装置，此防护装置根据电梯的运行速度的不同，分弹簧式和液压式两种。当轿厢蹲在缓冲器上就称为蹲底。此时，缓冲器对电梯轿厢的冲击力产生缓解的作用，不至于对电梯内乘客造成严重的伤害。
11、电梯轿厢超载能自动控制吗?
电梯的载重量根据需要有所不同，电梯只能在规定载重量之内运行，超出时，电梯会自动报警，并不能运行。在轿顶部分有专门的称重装置，载重量是可以调整的。
12、进入轿厢时应注意那些事项?
当您进入轿厢时，如果电梯门开着，要看一下电梯是否在平层位置，特别是在夜间光线不清的时候，更应注意轿厢是否在本层，否则有可能造成伤害，并应快进快出。
13、电梯出现什么情况下可进行质量或安全投诉?
当电梯经常出现关门、夹人、不平层、冲顶、蹲底、电梯司机或维修人员无上岗证、司机经常脱岗、轿厢内无检验合格证或合格证过期，电梯有异常噪音或声响，异常振动或抖动，轿厢内有异常焦糊味，电梯速度过快或过慢，维修保养不及时，电梯轿厢内无通讯或报警装置等，均可进行质量或安全投诉。
14、电梯安装、修理单位及维修、操作人员是否应取得相应资格?
是的。电梯安装、维修保养、改造单位应取得质量技术监督局核发的资格证书后，方可从事相应工作;电梯安装、维修保养、电梯操作人员均应取得特种人员操作证后，持证上岗。
 
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省质监部门发布2014年度全省电梯维保质量监督抽查情况，全省电梯维保工作能得满分的仅占6.96%。
截至2014年12月31日，全省已注册在用电梯112903台。为了提高全省电梯维保质量，掌握电梯安全状况，省质监局组织开展了电梯维保质量监督抽查工作。本次监督抽查，覆盖全省293家取得资质的电梯维修保养单位，共抽查样本272台电梯（自动扶梯和自动人行道），检查内容涵盖国家规定的与电梯（包含乘客电梯和自动扶梯/自动人行道）安全相关的必须维保项目。
按被检查单位统计，本次监督检查中维保质量符合率达100%的单位有19家，占总数的6.96%；符合率90%以上（含90%，不含100%）的有121家，占总数的44.32%；符合率在80%（含）到90%之间的有95家，占总数的34.8%；符合率在70%（含）到80%之间的有25家，占总数的9.15%；符合率在60%（含）到70%之间的有12家，占总数的4.4%；符合率在60%以下的有1家，占总数的0.37%。
本次监督抽查结果按地域统计，全省16个省辖市中，垂直梯维保质量符合率在90%（含）以上的有7个市，占总数的43.75%；符合率在80%（含）到90%之间的有8个市，占总数的50%。自动扶梯维保质量抽查样品涉及9个市，其中符合率在90%（含）以上的有8个市，占总数的88.9%；符合率在85%（含）到90%之间的有1个市，占总数的11.1%。
抽查结果显示，近年来我省电梯维保质量总体水平呈逐年上升趋势，涉及电梯安全运行的不合格项目逐年减少。但同时一些问题仍然存在。如：垂直梯的厅、轿门清洁和润滑保养不到位；轿内对讲系统、报警装置失效，三方对讲设置位置不合理；井道照明、风扇、应急照明损坏；底坑内杂物未及时清理，底坑有渗水现象；补偿链（绳）没有及时调整；保养记录填写不规范等。自动扶梯的主驱动链清洁不及时、梯级轴衬润滑不够；扶梯上下机房卫生不符合要求；保养记录单不规范等。
针对本次监督检查中发现的有关问题和安全隐患，省质监部门已进行汇总和分类，并通报全部维保单位，要求各维保单位对照问题，认真开展整改。对在本次抽查中发现的主要违法行为，将由维保单位注册地质监部门进行调查，并依法查处。
 
 
 
 
 
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