正荣物业对于没入住的业主也要收取地下停车位管理费，不仅要预收1年，还要对没有办理车位手续前的管理费补交，否则车牌不录入扫描系统，车子开不到自己购买的地下车位，这种做法合理合法吗？有什么法律依据？
吴中区便民服务员
网友：您好！接到您的投诉后，我们及时联系了镇物业科，经向工作人员进行核实，据《江苏省物业管理条例》、《江苏省物业服务收费管理办法》物业服务企业可以根据物业服务合同收取汽车停放费，联络正荣物业回复：购买车位的业主交付、管理费用是按照车位交付协议书上面的交付日期的进行收取的。此复。感谢您对我们工作的关心和支持。吴中区木渎镇
物业是流氓还没人管
你不住，你的车位就不管理了吗？
管理？可笑，去年一年起码有一半的时间地下车库栏杆都是打开的，不管有没有车位车子地下随便停随便停。不说远的，昨天地下车库的栏杆还是打开的，随便停
是正荣的别墅还是高层哦，别墅如果车位产权已经交房时候一起交给你了，他们有管理的行为，理应可以收取管理费用，费用谈不拢的可以后期业委会和物业重新谈合同。如果是高层，车位产权在地产，那在车位明确（买或租）车主之前，理应按照临停的标准来收取，甚至可以免费，毕竟每次停的车子都不固定。
网友：
您好！接到您的投诉后，我们及时联系了镇物业科，经向工作人员进行核实，据《江苏省物业管理条例》、《江苏省物业服务收费管理办法》物业服务企业可以根据物业服务合同收取汽车停放费，联络正荣物业回复：购买车位的业主交付、管理费用是按照车位交付协议书上面的交付日期的进行收取的。此复。感谢您对我们工作的关心和支持。
吴中区木渎镇
2018-3-3 21:42:58