关于撤销沁怡家园小区第三届业主委员会物业费上涨违法决定的申请苏州高新区（虎丘区）住房和建设局：根据沁怡家园第三届业主委员会于2018年1月15日公布的公告，小区物业费从2018年1月1日起上调；但有关涨价程序违法，请贵局对业委会违规上调物业费的决定予以撤销。一、事实2017年12月15日，小区业委会发布《沁怡家园物业服务费价格调整方案》，方案主要内容为：物业费计划从1.58元/平米/月，上调为1.98元/平米/月；计票规则为未投票的计入多数票。2017年12月27日，业委会成员、业主代表、街道和社区等人员对投片情况进行了统计，根据计票结果显示：总投票522张，同意票329张，不同意票189张，废票4张。1月15日业委会发布公告中的计票结果与去年12月27日晚统计结果矛盾。二、理由1.投票过程违法根据物业费调整方案，由业主至物业办公室投票。但实际投票过程中，部分物业工作人员上门收取选票，业主并未将选票直接投入投票箱，而是交由物业工作人员手中保管且整个过程无第三方监督，选票真实性无法保证。部分选票涉嫌造假。根据线索，并与相关业主沟通，有业主表示其根本不知道涨价，选票信息也不是他本人填写的。2.计票规则违法本次物业费上调的计票规则是未投票的计入多数票，根据计票结果总投票数522张；未投票业主计入多数票，剥夺了业主的法定权利。物业费调整作为小区业主的重要事项应由小区业主共同决定，根据国家、江苏省物业管理条例，应当由建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意后方能调整；但从计票结果看总投票数不及小区备案总户数（1261户）的一半，且计票结果未能体现业主面积的计票结果，不符合法律规定。沁怡家园第三届业主委员会在没有公布物业费涨价的成本核算和业主监督的前提下，非法收取选票，通过不公平的计票规则强行通过物业费涨价决定，上述行为明显违法，请高新区住建局依法撤销上述涨价决定，维护小区业主的合法权益。 申请人：沁怡家园业主
高新区便民服务员
我局已要求沁怡家园小区业委会，将此次物业费调整业主意见征询相关资料报属地街道，由属地街道对投票情况进行核实，核实投票结果是否符合“双过半”要求及小区业主大会议事规则。如有业主对自己所投票存在异议，可将具体房室号向属地街道反馈，属地街道会进行核实。【高新区住建局】
沁怡家园业委会违规操作，私底下与小区物业勾结，把业主的权益放在何处？质问社区懒政，何时能为业主当家做主？
这个小区的业委会严重的欺上瞒下，特别是业委会的那几个老人家，对于业主的投诉和合理诉求，置之不理，还有好几次威胁业主，就像这个小区是他自己家开的一样，真不知道这种人为什么没有相关部门来管理，欺世霸道！
还有这样的投票表决呀，关键是很多人都不知道投票这事，不投票的能算同意，这脑回路太神了。
确认清楚了吗？
物业在投票时遮遮掩掩，生怕业主知道去投“不同意”票，投票结束后物业以业委会的名义发送短信给广大业主，告知业主因未参加投票，被代表了。
请告知反馈给具体什么部门，联系方式是什么？
我们要求公开验票，公布选票明细，公布投同意涨价的选票房号供业主自行核对！
投票过程、规则违法，要求公开验票！！！
核实有结果了吗？社区没有任何信息反馈！
顶楼主！我家根本没有见到楼梯间的公告，也没收到所谓的短信通知。物业费不是不可以涨，但绝不可以弄虚作假，哪有请小偷来当管家的！我建议召开业主大会，罢免掉这个开发商干儿子的物业，我们小区一年两百多万的物业费，还怕找不到一个物业公司？
2018-1-16 13:08:28