关于昆山高新区博士路改造非法侵占和风雅颂小区用地、侵害业主权益的沟通意见昆山高新区管委会：
贵单位多次承诺在未依法履行程序并征得业主同意的前提下，不开展拆除围墙施工行为，现依然未与小区业主以合法有效形式进行沟通，却非法进场施工数次。居民报110出警多次，矛盾持续升级。在此情况下，经征求意见，现主动要求与贵单位就相关事项进行对话沟通，并将业主问题汇总如下，请贵单位予以答复。
1.请公示道路的建设方、施工方、监理方、设计方，主管单位和责任领导。
2.请公示小区规划红线图、总平面定位图、博士路道路规划红线图、博士路道路施工图。
3.据悉，现小区北侧(博士路侧)围墙修建位置已经距小区规划红线1米至1.2米（暨现围墙修建在红线南侧1米至1.2米处）。请依据有关文件予以说明？
4.如第3条描述情况属实，此情况并未在任何时间、位置进行公示，亦未在购房合同中阐明。以上数据根据什么测量？占用小区土地面积多少？
5.如第3条描述情况属实，购房价款中包含：根据规划红线进行公共空间计算的面积价格。此部分价款是否根据现有土地价格进行计算？应如何计算？
6.根据高新区规建局回复：现计划修建围墙需修建在现有围墙南侧0.8米至1米处，公交站台处围墙需要修建在现有围墙南侧3.8米处。但是并未公示：围墙施工图、占用土地面积。以上数据应怎样测量？占用小区土地面积多少？占用土地价款是否根据现有土地价格进行计算？应如何计算？
7.截至2018年12月3日，没有任何建设方公示并与业主沟通、协调占用小区土地后的赔偿问题。此行为是否说明建设方认为占用小区土地的行为合理？合法？第5条、第6条内涉及的占用小区土地的价格，如业主方不同意接受，应如何协调？
8.在博士路道路建设方案(未公示)确定占用小区土地时，小区建设方及物业管理方知情但未公示的情况下，同意道路建设方安排道路施工方车辆、人员、施工材料进入小区内部，并占用停车位及公共区域搭建施工围挡。截至2018年12月3日，搭建的施工围挡已占用16个停车位及部分公共区域。此行为实质性造成了小区建设方、物业管理方、道路建设方、道路施工方侵占业主权益的行为。请做出合理解释。
9.请尽快拆除小区内施工围挡，归还非法占用的业主停车位及公共区域。
10.在业主维护自身权益，报警阻止道路施工方搭建施工围挡时，道路施工人员依然强行施工、野蛮施工，并对业主进行言语威胁、恐吓（见影像资料），对业主造成精神压迫及心理创伤。此问题应如何协调解决？
恳请高新区管委会以书面方式回复，并在小区内张贴公示。并用依法、主动、公开的方式，在小区内与业主组织开展多方参与的座谈对话，包括社区、公安和广泛覆盖的业主。
和风雅颂业主们
2018年12月7日
昆山市便民服务员
网友您好！高新区答复如下：昆山高新区博士路（古城路-博雅路）改造工程是我区重点工程。为确保机非分离，方便沿线居民出行，和风雅颂小区围墙一般段需后退0.8米，公交站台港湾段需后退3.8米。针对小区业主提出的相关问题，2018年12月4日，经昆山阳澄湖科技园有限公司会同我局、物业公司现场踏勘，针对如下4点，经公示无异议后由昆山阳澄湖科技园有限公司负责实施：1、实现小区西门人车分流，并系统性完善小区（包括在建商业地块）人车分流，增设小区出入口门禁系统；2、优化小区所有地下车库出入口转弯半径；3、重新规划小区绿化，在23栋门口健身器材周边建设景观草坪，增设幼儿游乐设施；4、所有楼栋门口水泥地面地改为铺装路面，增加非机动车停车设施。
您好！您反映的问题我们已关注，请您等待回复。
政府征地为啥没有征地文件，请帮忙解释下我们百姓们的疑惑
昨天趁下雨趁小区居民在外上班，带着你们所谓的施工队又来鬼鬼祟祟强拆了，报警110出警维持治安，施工队队长戴着红帽子跟流氓一样威胁小区居民，高新区规划局施工科员李某现场看着，躲在后面不说话，这就是现在的法制社会高新区应该办事的方法么？？？
施工单位威胁恐吓业主，施工经理带头煽动工人打人，高新区规划局躲在背后看热闹，不进行现场说明，和高新区管理部门反映多次无果，业主们是需要官方出面回复有关问题，提供合理合法的手续！希望有关上级管理部门，出面协调！以免引起流血冲突
希望有关管理部门出面现场办公协调
另外施工方强制施工，没有合法出入小区证件，物业可以放任不管么?
昆山这波操作可以的，很强势。。。
在没有合法征用手续和全体业主同意的前提下，高新区放任施工方到小区内施工，意图拆除围墙占用小区土地，并任由施工方和小区业主的矛盾激化，“法制中国”怎么就不法治了呢？！要拆除围墙、占用土地，前提只有一个，那就是合法征用手续和全体业主的同意。
现在国家这么严管，每个小区都给了扫黑举报电话，如果觉得是受到恐吓威逼，可以打扫黑电话举报
非法施工，施工方还对业主进行人身威胁，甚至推搡，太野蛮了。
在没有合法征用手续和全体业主同意的前提下，高新区放任施工方到小区内施工，意图拆除围墙占用小区土地，并任由施工方和小区业主的矛盾激化，“法制中国”怎么就不法治了呢？！要拆除围墙、占用土地，前提只有一个，那就是合法征用手续和全体业主的同意，
现在的施工单位都是黑涩会么？施工人员跟流氓地痞一样对小区业主凶神恶煞，现在国家扫黄打非的关头，怎么可以请这样的施工队来威胁普通百姓呢？
如此强占百姓小区土地修路，是不是原来规划的失误？你们好看的政绩不应由民众买单，多次去高新区交涉次次搪塞，高新区工作人员也亲口承认修路是侵占小区红线，不能强拆，多次趁业主不在家偷偷施工，物业也跟开放商沆瀣一气，为虎作伥，这是法制昆山应有的形象么？
小区业主在昆山论坛上发的帖子却被锁定不能回复，这是法制昆山法制苏州应有的解决问题的方式么？？能不能阳光一点？？？
mark,观后续。
1.小区居民支持修路改造，但是涉及到侵占和风雅颂小区红线内土地的问题，要求政府依法依规来解决，征地文件，手续要合法，相应的赔偿也都有标准，我们强烈要求政府依规定来处理！
2.小区业主也已经通过联名签字的方式，将以上诉求多次反馈到高新区规建局，到目前迟迟未有正面的回复。但是施工队却几次三番企图强拆，110已经出警多次，矛盾持续升级。规建局相关人员在场却不作为，任由事态升级，请问这就是你们的处理方式么？法律何在，天理何在!
3.回复公示的4条内容，本就应该是为了改善小区内居住环境，物业公司应该去改善的，这完全是业主和物业公司之间的事情，和征地拆迁，主题完全不对等，高新区的这个回复完全站不住脚，请依法依规来处理这次拆迁事件
2018-12-7 10:26:45