2017年江苏省商品房销售管理办法及明码标价规定第十五条：商品房销售可以按建筑面积计价，也可以按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价。房地产开发企业销售商品房，应当向购房人明示计价方式和计价依据。 首先，物价局同志回复的内容我们晶萃业主表示认可。目前商品房销售讲究一房一价，相关法律法规规定应考虑位置、户型、楼间距、楼层、采光等因素合理定价。（合理的定义是定价标准要合理、要有定价依据。比如位置稍微差点，可以适当降低房子单价而不是很夸张的降个几十万。）如同一幢楼，102定价400万，103定价300万，岂不是市场乱套了？ 其次，我们晶萃业主发现绿地开发商定价不合理，且无任何公示。（按照法律法规，销售商品房时应在显著位置标明不利因素且相应的定价标准。绿地只标注了部分不利因素：类似变电站、小区出入口、车库出入口等，且价格也有10-40万的合理降价。）但是，位于小区第二排、第三排的中间区域几幢，无任何不利因素，价格相差34-60万，显而易见是显失公平且极度不合理。分别是28幢和35幢、27幢和33幢、29幢和36幢。（如下图）【其实第二排（南北入户）整体比第三排（仅仅南入户）便宜34-60万，由于其他几幢前后略微靠近小区出入口、变电站，故不算在列】 最后，我们恳请相关职能部门，担负起监管的职责，让我们晶萃业主知道这34-60万的巨大差价是哪一项导致的。备住【1：户型一致，2：楼间距一致，3：朝向一致，4：入户方式（第二排反而属于南北双向入户，更好点），5：都没有任何不利因素（类似靠近变电站、靠近出入口等）6：均没有楼王景观区域的说法，都不靠近大型景观庭院，且同一幢中间套价格出入不大。7：本小区3联排~12联排，中间套均无明显差价】
吴江区便民服务员
市民您好：经物价局确认，绿地萃雅院该批次联排别墅涉及多个户型，面积180平米至230平米之间，备案均价为每平米22920元，未超过上批次成交价格。27#28#29#与33#35#36#由于南北入户差异、户型差异、花园可用面积差异以及私密性等原因，在价格上有一定差异。如果开发企业在销售时未按要求做好明码标价等工作，市民可拨打12358举报投诉。谢谢您的关注！
102定价三百万，103定价四百万，这两套房屋定价是否符合物价标准？如符合，就算差价1000万跟你们有关吗？绿地高兴，我102当特价房，103我就喜欢3我就要多卖100万。。。
质量问题找政府出面解决还说的通，房价的最终定价权还在开发商哪里，首先一房一价他们说的通，其次不是同期买卖的价格有出入也可以讲，这种投诉没有用的，难道让政府出面推翻合同，政府管的再宽也不敢吧，现在开发商都在回笼资金，绿地的房子质量不行卖不掉降价也正常。
什么都拿来说，闲人真多，太自以为是
国有国法，家有家规，定价当然要公开公平公正，否则要物价局来干嘛？
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维权靠脑子~~~要是大家都能看懂这个套路了，估计开发商也不敢乱来了吧~~~有物价局官方这个答复，下面的维权就轻松咯！~~~看不懂的还以为我们是傻子无理取闹呢~~~
物价局回复的意思很简单业主和开发商签的合同并没有高于备案价，房型位置价格不同也正常，如果成家价格高于备案价，业主可以主张开发商返还差价。如果开发商没有明码标价有证据可以举报我们可以去行政处罚，这像是帮你们维权的意思嘛
2018-7-6 15:00:23