请问越湖名邸三期地下车位是否有产权？据悉开发商有官司缠身是否属实？目前情况下开发商对人防车位或者非人防车位是否有出售的权利？出售的车位是否属于业主，是否具有相关凭证？
吴中区便民服务员
网友：您好，您的问题已收悉，现答复如下：根据《物权法》第七十四条，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。非人防车位产权属于开发公司所有，如无特殊约定非人防车位可由开发公司处分。此复，感谢您对我们工作的理解与支持，谢谢。吴中区住建局网友：您好！您的问题已收悉，现答复如下：根据《江苏省物业管理条例》第六十六条的规定，物业管理区域内依法配建的人民防空工程平时用作停车位的，应当向全体业主开放，出租的租赁期限不得超过三年，不得将停车位出售、附赠。因此，开发商对人防车位没有出售的权利。关于非人防车位及其他问题，请咨询其他相关部门。此复，感谢您对我们工作的理解与支持，谢谢。吴中区人防办
地下车位没听说过有产权吧，关键是这个小区的地下车位什么价钱？
网友：
您好，您的问题已收悉，现答复如下：根据《物权法》第七十四条，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。非人防车位产权属于开发公司所有，如无特殊约定非人防车位可由开发公司处分。此复，感谢您对我们工作的理解与支持，谢谢。
吴中区住建局
网友：
您好！您的问题已收悉，现答复如下：根据《江苏省物业管理条例》第六十六条的规定，物业管理区域内依法配建的人民防空工程平时用作停车位的，应当向全体业主开放，出租的租赁期限不得超过三年，不得将停车位出售、附赠。因此，开发商对人防车位没有出售的权利。关于非人防车位及其他问题，请咨询其他相关部门。此复，感谢您对我们工作的理解与支持，谢谢。
吴中区人防办
2018-1-20 16:39:21