黄江中泰峰境开发商详情
中泰峰境三期转介宝典
项目名称:中泰峰境
开发商:东莞市中帆房地产开发有限公司
区域位置:东莞黄江福美路，导航中泰峰境
总面积:近12万㎡
建筑面积:近46万㎡
装修标准:精装修
实用率:约82%
容积率:约2.8
绿化率:约35%
总栋数:8
总层数:30、31层
在卖栋数:8栋
总户数:1369
几梯几户:两梯五户,两梯六户
车位数:1400
按揭:中行、农行、招行、兴业、建行、工商、广发、东莞
使用年限:2019年起
物业公司:嘉富物业
主要户型:面积   87㎡     96㎡     97㎡     106㎡     123㎡
    数量（套）  358      478       60       358       120
 
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中泰峰境项目一页纸说辞
1问项目地理位置？
答项目位于深圳北黄江中心田美社区旁，导航中泰峰境。
2问项目概况？
答项目建面将近46万方，共3469户，分ab两区开发，a区为金湖郦城，属于居民回迁房，已基本。b区为中泰峰境，分两期开发。一二期建成后共1662户，在2017年8月及12月已全部。三期为8栋30/31层高层组成，共有1369户。项目周边自然资源丰富，与公园为邻，瞰宝山山景。项目3层以上均可眺望连绵不绝的宝山山景。
 
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3中泰峰境是哪家公司开发的？都开发过哪些项目？
答中泰集团主要产业为房地产开发、电信运营与移动互联网。目前，房地产开发已经布局了十几个城市，有东莞的中泰峰境项目、未来的虎门与横沥项目、中山项目、广州项目、山东
潍坊项目、湖南衡阳项目、广西玉林项目、贵阳毕节项目、海南三亚项目等等，并且这些项目都是当地的项目标杆。现目前，在电信运营与移动互联网也遍布了东南亚十几个国家，如、新加坡。老挝等都有我们公司的业务，就相当于的移动一样。其次还有大数据、休闲、物业经营与服务、健康管理等八大产业。
4问现在在卖第几期，都有什么户型？
答;:一二期均已，即将推出的是三期8栋30/31层高层洋房，面积为87三房两厅一卫、96和97三房两厅两卫、106南北对流阔绰三房两厅两卫，以及123的南北对流两厅两卫。6月22日三期智能化精装样板房开放，当日将启动认筹，认筹优惠待确认，将时间通知到各门店。
 
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5:问带装修吗？
答项目全部带智能化精装修，如车牌自动识别系统、全园林wifi覆盖、园区多个直饮水因用点、智能快递寄存系统、视频监控系统、电子巡更系统、新风系统、智能门锁等，智能小宝app可以一键操控家中的空调、音乐、家电等。所有装修品牌均为国际国内，比如摩恩的卫浴，万和的厨房三件套，抽油烟机、燃气灶，还有东鹏的瓷砖、西门子的开关面板。
7:问周边价格卖多少？
答周边楼盘规模普遍偏小，价格也卖到了一万八九，距离项目两公里的北大资源地王（楼面价超过25000元/㎡），融创地王（楼面价超过20000元/㎡），其中融创现已开盘，价格去到了22000到25000元
 
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8问项目和周边有什么生活配套？
答项目不到500米就有天虹、沃尔玛两大商圈，零售餐饮、休闲、文化康体等商业配套应有尽有。项目规划有近一万平商业配套，未来招租也将倾向于生活类的业态，如干洗店、水果店、粮油店，咖啡店、便利店等类似业态，未来西门旁既是板湖菜市场。两公里范围内，有黄江中心小学、翰杰小学、南国妇幼医院、黄江卫生社区、黄江医院等学校配套。东面一路之隔即是田美广场和田美社区公园，内设蓝球场，羽毛球场，乒乓球场、林荫大道、跑步径、花园景观带及休闲椅凳等一系列的休闲运动设施。将来从我们项目的公园入口处会有一条路可直接去到公园山体。
 
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（3） 按提供预售的商品房计算，投入开发建设资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期； 。（4） 向县级以上房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。182、哪些情况下。预售房购买者可以要求取消预售房合同。（1） 房屋开发公司不能按照原定日期交付预购房屋； ，（2） 建成后的房屋实际面积与预售房合同确定的面积不相符； 。（3） 建成后房屋建筑的材料与预售合同所列建材不相符，183、预售房转让 ，是购房者将购买的预售房转让给他方的行为。184、业主 ，是物业的所有人或物业的使用人。
　　也有说9-11层是扬灰层。但空气是对流的。只不过低楼层经过绿植的净化过滤，空气可能会比上层好些。4、考虑大视野。低楼层通常与自然相伴。离地面很近。心理舒适度，但高楼层相对低楼层，风景视野相对更好，城市风景尽收眼底。但好避免顶楼的“顶晒”、“水涝”等问题。二、各楼层的优缺点分析，1－4楼，优点通常来说价格低，遇到什么突发事件。离开的几率非常大，购买一楼。部分楼盘还赠送性弱、安全性弱（易发生偷盗事件）光照差、灰尘大、虫蚊多，房间较暗开灯时间长。5－7楼，优点价格同样较低，较适合行动不便的老年人居住。
　　2、 地产 ，是指土地财产，地产包含地面及其上下空间，地产与土地的根本区别也就是有无权属关系，3、 房地产 ，是房产和地产的总称，是指土地及附着在土地上的人工构筑物和建筑物及其附带的各种权利（所有权、管理权、转让权等）。4、 房地产业 ，是以土地和建筑物为经营为对象，从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业，5、 房地产开发 。是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。6、 土地开发 ，是将“生地”开发成可供使用的土地，7、 土地所有制 。

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