云龙湖畔新盛广场（原华厦广场）又要改名字了？自上周弘阳商业发布“弘阳广场落子徐州”的海报后，关于弘阳广场的具体位置就成了也内外热议的话题。
4月10日上午，随着弘阳商业集团与徐州新盛建设发展有限公司签署战略合作协议，新盛广场更名“新盛·弘阳广场”也正式被列上了日程。
据悉，弘阳和新盛将将建立全体系合作，由弘阳商业为新盛集团旗下商业项目的运作注入新活力，涉及商业开发、项目打造、品牌资源引进等多维度赋能，共同打造徐州弘阳广场商业综合体项目。
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曾经是徐州的“城市会客厅”
2010年3月20日，2010-7号地块挂牌出让，起始价3.18亿元。经过多轮激烈的竞拍，最终华厦集团以9.38亿元成功竞得，土地溢价6.2亿元，溢价率高达194.97%。楼面地价4690元/平米。
华厦集团拍得云龙湖畔地王项目引起了热议（争议），徐州本土房企究竟能否打造好云龙湖的“封面”？华厦集团能否凭借该项目正式开启其商业地产扩张之路？
从华厦广场前期规划和招商情况来看，是令人惊艳的。华厦与世邦魏理仕、香港中原地产联合运作整体商业，万豪国际酒店、cgv国际影院等意向进驻，整个项目定位“徐州会晤世界的城市会客厅”，是徐州市顶级商业平台。
华厦集团是徐州本土最大的房地产企业，在2015年以前，华厦在徐州开发的楼盘数量远远超过绿地、万科、荣盛等房企。华厦也是自久隆集团后，在徐州知名度最高的房企。
2014年1月17日，华厦广场首开，200余套商铺全部被订购，2个小时即销售了3个亿。不得不说，那时候的华厦广场真的是如日中天。
然而，快速的扩张也给华厦集团带来了大问题，用“盛极而衰”来形容华厦再合适不过。根据《中国房地产报》报道：在2015年初，华厦集团资金链断裂，华厦广场停工。同时，华厦集团开发的天山绿洲、山南小镇等多个项目都出现了烂尾问题，或迟迟不能交房，或交房多年却无法办理房产证和土地证。在徐州市政府的努力之下，华厦广场由市国企新盛公司部分接盘，并更名为“新盛广场”。
华厦集团也自那时起退居徐州楼市幕后，这家原本志在超越万达、万科的本土房企，也停留在了徐州人的记忆里。
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新盛接盘，华厦广场第一次更名
2017年10月18日，徐州规划局公示了新盛广场（原华厦广场）变更公示，这个2015年就烂尾的楼盘终于有的新的动静。
新盛广场项目变更具体如下：
1、因华厦集团已对d楼四层进行了销售，现部分业主不同意进行退铺，要求按照原合同执行。徐州润华置业有限公司提出，为避免合同纠纷，申请将d楼恢复至四层，与原华厦集团报批方案一致。
2、b1—b3楼原东西侧设计有露台，现方案取消东西侧开门，将原露台修改为设备平台，避免后期业主改造。
3、b3—b4楼商业底盘进行缩短，由17米调整至13米。商业开间布局根据楼梯间等交通空间的调整而适当调整。
公告发出后，在网上也引发了热议。有网友称：部分业主不愿意退铺，全因为地段太好，放弃可惜。
徐州楼市发布从徐州市房地产信息网上获悉，2018年10月10日新盛广场曾获预售，推出3、5、6、7、8、9及西地下室，共成交了209套。
根据项目目前报价，新盛广场湖居平墅户型面积135-220㎡，精装公寓40-70㎡，商铺户型面积50-200㎡，58㎡单价20000元/㎡左右，294㎡单价26000元/㎡左右，222㎡单价27000元/㎡左右，n43㎡总价80~90万左右，s43㎡总价100-120万左右，135㎡单价19000-22000元/㎡左右。
新盛广场现状（ 4月10日摄）
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弘阳进驻，打造云龙湖文旅综合体
弘阳商业进驻徐州，自2月起即有迹可循。2月21日，弘阳控股集团总裁蒋达强、商业集团执行副总裁祝林、商业集团总裁助理曾子熙、购物中心发展部总经理章栋、徐州地产公司总经理陈琪等一行来我司洽谈新盛广场合作事宜，新盛集团董事长、总经理林斌，副总经理卢深，商管公司总经理孙伟、润华公司总经理张波等人参加会谈。
此次洽谈，双方围绕新盛广场项目合作的合同文本及工程交付条件展开深入交流，并对未来的广阔合作前景进行了展望。
一直到4月10日，弘阳商业集团与徐州新盛建设发展有限公司签署战略合作协议，双方将建立全体系合作，由弘阳商业为新盛集团旗下商业项目的运作注入新活力，涉及商业开发、项目打造、品牌资源引进等多维度赋能，共同打造徐州弘阳广场商业综合体项目。
如何与项目临近的人民广场商圈、彭城广场商圈以及淮海广场商圈实现显著差异化？弘阳商业方面称，徐州弘阳广场将定位“漫生活、奢享乐”，规划中即已明确主打文旅，落脚“湖畔韵味”和“文化传承”两个关键词，将消费者所神往的湖畔生活的场景一一展现。云龙湖畔的徐州弘阳广场也将首创全市第一家文旅商业体，将是徐州展示、探索、传承城市文商旅的重要窗口。
弘阳商业在南京有南京弘阳广场项目，或可作为徐州弘阳广场的参考。南京弘阳广场整体定位为“双mall+主题乐园的国内首创全时态游乐综合体”。商业mall和家居mall双核联动、优势互补，结合新型主题乐园，其中，最新引进的体验式互动项目融入更多高科技元素，将“欢乐世界”带进了第四代主题乐园。