新城虞悦豪庭，去年八月底交房，物业费是九月开始，现在才五月，管家们已经开始预收物业费了，还没开始服务，就想要钱了，现在的小区大多是先服务后收费，新城真是想钱想疯了，预收费这情况，全体业主都不知情，合同上也没有，这属于乱收费不？收费有依据吗？是物价局同意还是房管局批准的？

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常熟市便民服务员 “凡凡烦”网友，您好：根据您反映的情况，经市发改委核实，现答复如下：根据《江苏省物业服务收费管理办法》第十三条规定，物业服务企业可以根据物业服务合同预收物业公共服务费用，但预收的期限最长不超过一年。发改委已责令该项目物业服务企业，严格执行文件规定，必须在上期物业费到期后方可开始预收下期物业费。感谢您的关注。

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我这里是不收一年的物业能耗费不给你交房 遇到好的物业不说不好的都没地方说去

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交房前一年的物业费已经交掉了，现在预收的是第二年的物业费

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账目公布了再说吧，电梯里的广告收益费去哪里了

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“凡凡烦”网友，您好： 根据您反映的情况，经市发改委核实，现答复如下： 根据《江苏省物业服务收费管理办法》第十三条规定，物业服务企业可以根据物业服务合同预收物业公共服务费用，但预收的期限最长不超过一年。发改委已责令该项目物业服务企业，严格执行文件规定，必须在上期物业费到期后方可开始预收下期物业费。 感谢您的关注。

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2018-5-24 06:54:15