合景泰富宁骏物业下开发商房屋占用，管理混乱！
合景泰富宁骏物业下开发商房屋占用，原江苏省昆山市千灯镇晶蓝上城售楼处及物业自用工程仓库，现装修成365健身游泳馆，改变房屋原有设计，租赁手续是否合规？
夜间多次装修扰民，装修期间占用14栋会所是否经业委会同意？
商铺门口垃圾成堆及车辆乱停放，造成商铺门前道路损坏，开发商房屋出租是否经业委会同意且手续是否合规，
管理监督不到位，请相关人员查实整改，为小区建设更合理。
昆山市便民服务员
网友您好，千灯镇答复如下：市民你好：你反映的情况据了解，晶蓝上城365健身游泳馆（27、29、31、33号商铺）是开发商房屋，有独立产权证明（附图），2017年4月1日开发商（昆山佰诚房地产开发有限公司）委托广州市宁俊物业管理有限公司分公司出租给昆山叁陆伍健身有限公司，租期5年（附图）。2、晶蓝上城14号楼会所是小区居民活动场所，365游泳馆装修期间工作人员也去会所活动过，现已离开。3、经社区跟物业公司沟通，物业表示商铺门口垃圾会及时清理，对车辆乱停放会进一步加强管理。晶蓝上城目前尚未成立业委会。
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售楼处商铺可以改成游泳馆吗？是否擅自改变房屋原有设计结构及用途?有没有备案？
改变结构要和建设时的原有设计院有相同资质等级才可以改。这种是违章搭建
2018-6-23 15:58:06