一、防外漏。
所谓防外漏就是防止居室外部渗漏，若渗漏隐患来自于窗户，阳台，原因是窗户和阳台的铝合金门窗安装时防水防漏工艺达不到标准或不合格，造成每逢大雨就有渗漏现象，如果装修时不另改动，就要采取补救措施，具体方法为：窗台另安装，另补防水防漏剂，室外部分挖除原来的防水胶，重新打上防水胶。
二、卫生间和厨房方面的防渗漏。渗漏的原因是防水没做好，防漏的做法是：
1、装修前要认真检查楼上一层的厨房卫生间是否有渗漏，如果有，则应该先让楼上的防水工程做好后再装修。如果楼上暂时没有住人或其他原因，楼上的防水工程一时处理不了，则应采取措施进行补救：在渗漏部位的底部涂刷聚氨脂，但渗漏部位的抹灰层要处理掉，基层要干燥。
2、厨房卫生间装修时，如果将原有墙地砖打掉重新装修，不管原来是否做过防水层，重新贴墙地砖之前都应重做防水层，四周侧墙防水层为高200mm，有浴缸的部分，防水层超过浴缸顶部200mm。有淋浴器且无其他防水措施时，防水层应做到淋浴器所能喷淋到所有部位。
3、厨房卫生间未装修时的防水处理：原先未做防水层，则按上述方法加做防水层;原先已做防水层，则应认真检查，看防水层是否到位，有否破损，否则应修补。修补完后应注水试验，以楼下及四周墙身无渗漏、无潮湿为合格标准。
4、厨房、卫生间等多水潮湿的部位在装修完工后，其地面的标高宜低于厅房或走廊地面的标高。厨房、卫生间洞处应安装不怕水的石材，在其根部应做防水处理，严防积水从门洞处往厅房渗水。
5、卫生间厨房与走道禁止隔的门坎特别需要留意。在安装石门坎前，均需用水泥搅拌加以填充，待干涸后再安放门坎和门，这样就可以把每日清洗卫生间、厨房的流水有效地堵住和间隔，就有效地达到了防水防漏作用。
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油品从炼厂到用户要经过多道环节，装卸中蒸发损失是相当大的。根据美国实际油气回收的数值反过来推算，每次装卸都有0.18%的挥发损失，4次装卸则损失率为0.72%。由此，储罐，管道、槽车等也可采用zs-221太阳热反射隔热防腐涂层技术，免受太阳爆晒，降低油品温度，有利于降低装卸中蒸发损失。
淋水降温是目前拱顶汽油罐夏天普遍采用的办法。用较低温度的水喷淋，t表可低于t环。用北京志盛威华化工有限公司的zs-221太阳热反射隔热防腐涂层技术，罐顶t表高于t环，表面上其降温效果不及淋水降温，但有如下优势：
(1)发挥降低蒸发损耗的时间要长。“小呼吸”、“大呼吸”，一年四季都有。上海石油公司测定，在油温平均仅为10℃情况下，5000m3拱顶汽油罐的日“小呼吸”损耗量为197㎏，可见春秋季节的损耗也不少。采用喷水办法，不会一年四季不停;而志盛zs-221太阳热反射隔热防腐涂层技术一年四季都在起作用。
(2)使用更方便。喷水降温操作虽简单，但不能不间断的喷水，要正确掌握好喷水的起止时间。用水喷易加剧罐体腐蚀，使罐体锈迹斑斑。相对而言，zs-221太阳热反射隔热防腐涂层技术具有防腐功能，也有利于罐区美观。
(3)节约宝贵的水资源、电力资源，还有环保、安全效益。从zs-221太阳热反射隔热防腐蚀涂层技术极好的耐候性及耐水、耐黄变、不粉化、耐湿热、耐盐雾、防霉等性能来看，它的8年以上的使用寿命也减少了维修费用。
(4)采用zs-221太阳热反射隔热防腐涂层技术(厚度0.25mm)。一个5000m3的罐每月可节省约15t左右的汽油。对拱顶汽油罐和作业频繁的内浮顶罐，不到半年就可回收费用。
科技技术是关键，采用新技术的zs-221太阳热反射隔热防腐涂层技术初步应用及分析表明：可明显降低油罐表面的“超温”和罐内油气温度，隔热效果明显好于银粉漆。夏天内浮顶罐可降20℃以上、拱顶罐可降10～20℃，可替代喷水降温。估计拱顶汽油罐“小呼吸”损耗可降低80%以上，并可明显降低“大呼吸”损耗。
近十多年来，我国的涂层制造技术有很大提高。根据我们对防太阳辐射热原材料的认识和最佳隔热效果的施工方法及涂料研发的经验积累，以及以上罗列大量事实和实验数据说明，用zs-221太阳热反射隔热防腐涂层技术来达到让储罐成为“晒不热”的高效节能储罐及降低油气库油品储存损耗是确实可行的，并且应用领域非常广泛：怕晒热的各种工业及民用设备、设施。如：石油(化工)系统各种露天输油(气)管道、压力容器、汽油罐、煤油罐、轻柴油罐、液化石油气罐、活动板房、镀锌铁皮厂房(顶)、高档建筑外墙、集装箱、高级轿车和特种运输车厢(罐)及船舶水面部分等。
“晒不热”是zs-221太阳热反射隔热防腐涂层技术的特殊功能：可减少能耗、减少轻质液态产品的蒸发损失、防止压缩气体储罐过热升压、减少火灾和爆炸事故隐患、防止运送物品过快地腐败变质;而且zs-221太阳热反射隔热防腐涂层技术有极好的耐候性及耐水、耐黄变、不粉化、耐湿热、耐盐雾、防霉等性能;它的8年以上的使用寿命也减少了维修费用。对于室内怕被其它发热物体的红外辐射热增温的物品(如液化石油气瓶等)，也有很好的防热效果。zs-221太阳热反射隔热防腐涂层技术推广使用后，既节电、节水又环保、安全，必将获得较好的经济效益和巨大的社会效益。
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水泥基渗透结晶防水材料是以水泥、石英粉等为主要基材，掺入多种活性化学物质，并与水拌和调配而成的具有一定渗透功能的无机型防水材料。
渗透结晶防水涂料的机理：
1. 结晶活性防水涂料的渗透深度与水的带入深度有关。活性材料是固体物质，它的防水作用主要源于其自身的聚合反应，由高活性小分子或低分子聚合成惰性大分子或高分子，堵塞基层的渗水通道，从而达到高效的防水效果。一般来说，基层含水越丰富，其渗入就越深，活性质的渗透原理与水溶液的渗透原理相同。
2. 活性材料的渗入深度不仅与基层疏松度有关，还与活性质溶液在基层表面停留的时间长短有关。市场普遍认为，活性物质渗入基层越深、越持久，即在基层越深处产生结晶体，防水效果越好。其实不然，抗渗压力是衡量防水效果最重要的指标之一，但活性物质渗入基层越深并不代表抗渗压力越大。渗透结晶型防水材料中活性物质含量很少(约占总重的4%)，这个量所产生的结晶体显然不能满足密实度不高的混凝土深层的填充要求。因此，即使活性物质渗入基层较深，也会因其空隙填充率不高而无法在真正意义上增加基层的抗渗压力。正常情况下，渗透结晶型防水材料中活性物质所产生的结晶能充分填充混凝土表层5mm～50mm深的空隙，并使其成为一道抗渗性能较好的刚性防水层。
水泥基渗透结晶防水材料无毒、无害、无味、无污染，符合环保标准，可安全用于饮水工程;具有防腐、耐老化等特性，可与水拌和，刷涂或喷涂于混凝土表面，亦可将其以干粉撒覆并压入未凝固的混凝土表面;防水层不怕磕碰，能承受一定压力的外力作用，具有二次抗渗能力;黏结性强，能使细小裂纹重新愈合;渗透性强，具有耐碱性能;被涂层封闭的活性物质遇水后能在基层缺陷处二次结晶，具有自动修复功能。
该种材料主要适用于混凝土结构表面的防水施工，渗水点、孔洞的堵漏施工，地铁车站、地下连续墙、隧道、涵洞、水库大坝的防水和堵漏施工，工业与民用地下室、屋面、厕所、浴室等混凝土建筑设施所有水泥基面的防水施工。
施工时，应作好基层处理，先对基面进行修凿、清理、堵缝、补强，再进行大面积防水施工。因该材料的活性成分是以水为载体的，因此在涂刷前应充分湿润混凝土基层(可用刷子将水刷在混凝土上，但不得出现明水)。卫浴施工时必须对管道接缝处进行特别处理，可在管壁与基面交接处凿10mm深的v形槽，再做基面防水涂层。主要有两种方法，一是刷涂施工法。按粉料：水=1：(0.25～0.4)的重量比例称重;将水倒入容器中，再将粉料倒入水中，机械搅拌5分钟;用硬毛刷将涂料均匀涂刷在基层表面，第一遍固化后方可涂刷第二遍(如前一遍表面已干燥发白，则需湿润后再涂一遍)。涂料用量为1.0kg/m～1.2kg/m，涂层厚度应大于0.8mm。二是干粉撒覆施工法，操作者将粉料均匀撒覆在未完全凝固的混凝土表面后，立即用木抹子、磨光机将粉料压入混凝土内并进行压光处理。
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