怀柔四合院军--怀柔四合院开发商
更多房源详细信息介绍
中式仿古四合院，有山有水，青砖仿古，雕梁画柱。成熟园区客户入住8年了
产权年限：50年
装修状态：毛坯精装
总住户数：320户
户型：现房150平米95万，特价房210平米115万，220平米135万，精装230平米140万，毛坯303平米175万，装修好的310平米185万，毛坯精装都有，房源充足
绿化率：47%容积率：2.1
水：4元/吨。
电：0.8元/度。
物业费：0.7元/平米。
燃气：主管道施工中，预计2018年可报装。
项目优势：4a级景区靠山环水，国际会展中心旁
1、从东直门坐916路公交站到怀柔明珠广场下车，坐h58到青龙峡既到 让您的出行更加便捷。
2、高速路线：走京承高速14出口，往雁栖湖青龙峡方向，40分钟直达北京。
3、s6城铁范各庄站、怀北站距离项目5㎞，2017年底开通。
4、距离中国科学院大学城5㎞。
5、距离三 甲 医 院8㎞。
6、生态价值: 小区周边环绕3个公园，环境优美，空气清新。
周边价值：医 院 三 甲、国际会展中心、凯宾斯基大酒店、北京市第二实验小学、中国科学院大学城、万达广场怀柔2018年初落成。
对开发商来说，高价拿地不可能低价售房。拿的地价格越高，房价就会越高。否则，房价很难出现下降。显然，土地流拍现象增多与地价涨幅下降是密切相关的。一家之言反之，则越低。根据业内研究院数据，2018年4～7月，地价同比增幅已连续4个月下跌，而房价同比增幅连续4个月小幅上涨，到7月份，房价同比涨幅已大于地价同比涨幅。
目前一系列的调控政策，已经对开发商，炒房者等参与者的行为形成了有效约束。从开发商的角度来看，资金闸门的持续收紧，已经让相当一部分开发商没有了继续疯狂拿地，尤其是高价拿地的动力。一些资金实力不强的开发商，甚至已经通过股权转让的方式保持资金平衡，确保资金链不断裂。
该宗地将以“四通一平”形式供地。地块四至：详见《建设项目规划条件》（2018规土条供字0005号）附图。地块紧邻京平高速，自驾车来往北京中心区域较为便利，但公共交通尚需时日发展，暂无临近的轨道交通。周边分布有夏各庄小学，夏各庄中学，夏各庄镇卫生院等，配套设施较市中心区域有一定差距，尚需完善。
据了解，本次出让宗地中sy地块商品住房销售均价不超过55583元／平方米（含全装修费用），且销售单价不得超过58362元／平方米（含全装修费用）。业内分析，地块距京承高速及机场北线高速较近，自驾出行便利，周边公交站较多，公共交通出行便利。