青剑湖花园仅仅贴了一张告示，就立刻开始收取物业费，既无业主听证，也没有成本公示！即使这样，作为好公民，我还是交了物业费，但是收钱后，物业仍然没有回答业主们的疑问！现将大家问题整理如下！
✔物业成本需要进行公示，现有的物业人员开支，公共电费费用，需要明细！
✔买房子的时候有公摊面积，我的房子108平方，接近24的公摊面积！物业收取也包括公摊面积！按照物业法，所有的小区地面商业建筑收入，地面停车位收入都应该给业主！需要物业进行公示！
✔本地人物业费由政府补贴没有关系，但是需要本地补贴的费用进行公示，是否与外地人每户的费用一致，外地买房的尊重本地人的政府补贴，但是也不愿意做冤大头，让外地人的物业费补助本地人的物业费，而政府不出任何钱，因此需要公开物业成本以及本地人补助标准！毫不客气的讲，小区的环境脏乱差，基本由本地多套房子的群租搞出来的！✔买房的时候有24平方公摊面积，但是本地人打木园堂，外地租户电动车堆满地飞，楼道本地老头老太太堆满的物品，严重侵害外地人买房的公摊面积，要么就把外地人买房的公摊面积的钱退给我们，要么就不要搭木园堂，限制群租带来的电动车满地飞，严重侵占外地人的公摊面积，凭什么买房出钱买公摊面积，物业费还的有公摊面积，然后这些钱让人随便搭木园堂，电动车满地飞？
✔公共水电，小区存在偷水偷电情况，反馈多次，物业不搭理！
✔物业费收了，小区的垃圾桶需要跟纯小区一样，套上袋子，一天至少清理两次，现在情况一天一次，没有塑料袋套着，本地老太太为了一点垃圾，翻箱倒柜，恶臭如天！
f区294栋二单元电梯轿厢腐蚀严重，监控坏了大半年，反馈多次，物业不管，年度安检单子没有盖章！轿厢每天垃圾成堆！
✔15年买房的时候，说统一安装门禁，三年了，仍旧没有动静，家门小广告满天飞，什么人都可以进入，门卫宝宝就是本地捣浆糊的老头，根本不管事情！
✔小区门口二房东横行，每天在门口吃零食，垃圾满天飞，物业从来不管！
✔小区绿化严重不足，未经业主同意，强行拆除绿化，为多套房子群租的那些人搞充电桩！
✔小区开店情况依然存在，群租房依然存在，改善不彻底，形式主义！
✔业主委员会什么时候可以成立，如果物业差，不达标，业主有权利要求更换物业！
我们是好公民，也是好业主，因此我们按照要求交了物业费，但是我们不是羔羊，我们尽了业主的义务，我们也要享受到我们应有的合法权利！请相关人员不要跟上次发帖一样，官僚的回复物业费是按照苏州物业管理方案收费，这是把政府跟人民疏远的做法！我们需要政府认真研究百姓诉求，给出合理的答复！百姓安定，国家才会安定！请尊重百姓的合法权益！
工业园区便民服务员
网友你好，关于你反映的问题现回复如下：物业费的收取是根据园区动迁社区物业管理市场化改革的意见实施的，同时将要求小区物业不断完善各项服务。具体你可向小区物业咨询。苏州工业园区唯亭街道
这个顶，收费可以，但是得把社区搞好才行，而且我们交钱的必须账目公开，拆迁房为什么这么贵，都和商品房一个级别，可是你们服务能和纯商品房物业有可比性么？？？严重怀疑拿我们钱补贴拆迁户，
顶起，为了整洁小区，文明管理，美丽苏州的综合治理，提出合法诉求，督促有关部门具体落实措施，顶起！
你买房的时候知道这是动迁小区吗？
几年前，当时应该还没有收取物业费一说，我理解你的愤怒。
但，请你不要拿动迁农民说事，农民，素质放在那，你也不用横眉冷对，祖上三代你我都是农民。
任何动迁小区都享受政府财政补贴，这是对动迁农民的照顾，，
物业的管理确实没跟上，这点不容置疑，作为业主，不管是动迁户还是购房者都有权对管理方提意见，，但你还是忽视了根源，就是这是动迁小区。。。
还有，业委会很早就有了，至于成员，就有些上不了台面，你在这里买房相信凭你的人脉可以了解到。
如果f区还没有业委会，你们为什么不自己成立业委会呢？
你可以提请政府出面协调主持，在法律层面是可以的，有些事，要自己去争取，而不是空喊。
理性维权吧，，最后，祝你好运。。。
我有冷对本地人？你有看全我的帖子？哪里都有你这个人！请你站在一个中立的角度看我的每一个问题，哪点有错？政府卖房子的时候，已经赋予商品房性质，房产证也是商品房，买房子多花了几十万买公摊面积，物业费多交钱为公摊面积，然后公摊都被别人无端占用，换做你是外地人，你的权利被别人践踏了，你会怎么想？我同意政府补贴本地人物业费，但是既然我们缴费了，公开成本跟补助，让大家看清楚缴费成本，这有问题？我看到每个关于青剑湖的帖子都有你，你是政府人员还是物业的？
你还是没有看懂我想说什么，但我还是祝你好运，，反映问题要冷静，相信政府会公正公平公开解决社区物业收费等事宜，最后，让我们一起监督社区物业把青剑湖花园服务的更好。。。
我提出来的问题点哪一个是过激的？如果有，请给与指正
好吧，下线前回答你，，
你还是回避了根本原因，那就是，这是动迁小区。。。
你如果刻意回避的这个主题，你的投诉不会有任何结果，根据我以往对它们的认知，能把你当皮球踢已经是给足你面子。
当初，地方政府为你弥补财政的不足，把动迁小区内多余的房源出售，不管它们当初是怎么向你承若的，但人家就是那么任性，你又能拿他怎样？
哪怕你拿得出白纸黑字。
一朝天子一朝臣，你的明白？
这个必须顶，公摊面积包括停车位。为什么只给动迁户固定停车位，买房子的没有？
请正面回复市民提出的问题，，业委会成员的构成应该包括那些非动迁户，他们也是小区的主人，他们也有权参与小区的管理。
请街道党工委，给予那些在动迁小区购房者应有的权利。。
1.园区动迁社区物业管理市场化改革的意见，方不方便公示
2.物业服务的确未达到相应的标准，业主有权拒缴物业费，物业管理条例支持不将整改的成本加于业主。
2018-10-31 20:59:06