大体积混凝土结构施工时，若混凝土浇筑体边界无约束（如底、顶板顶面），在早期水化热温度迅速升高阶段，混凝土内、外散热条件的差异形成温度梯度、表面受拉、内部受压。当拉应力超过混凝土抗拉强度时，混凝土表面就产生裂缝。在混凝土的降温阶段，其温差引起的变形加上混凝土的体积收缩变形，受到地基和结构边界条件的约束时，在浇筑体中央断面产生内部拉应力；当该拉应力超过混凝土抗拉强度时，混凝土整个截面就产生贯穿裂缝。
2.施工方面的原因
（1）在施工过程中，出现违章施工、不当施工造成混凝土裂缝。如夏季施工时由于运输车交通不畅耽搁时间，混凝土的和易性和流动性较差，现场人为加水，造成混凝土强度的降低，加水部分的混凝土水灰比和强度与原配合比的混凝土不同，造成不同配比混凝土的凝缩裂缝和干缩裂缝。
（2）振捣方式不当引起裂缝。不正确的振捣方式会造成混凝土分层离析、表面浮浆而使混凝土面层开裂；或造成混凝土砂浆大量向低处流淌，致使混凝土产生不均匀沉降收缩而在结构厚薄交界处出现裂缝。
（3）现场养护不当造成混凝土收缩开裂。在施工现场浇筑混凝土时不能做到及时覆盖保温养护，一般总要等到最后一遍抹光结束后才覆盖，有的甚至不覆盖，结果导致混凝土表面开裂。
3.干裂缝产生的原因
混凝土浇注后仍处于塑料性状态时，因其表面水分蒸发过快而产生的裂缝。这类裂缝多在表面出现，形状不规则，长短不一，呈龟裂状深度一般不超过50mm，但薄板结构如果混凝土中掺加有含泥量大的粉砂则可能穿透。这主要是由于混凝土浇注后3～4小时左右时，表面没有被覆盖。特别是平板结构在炎热或大风干燥天气条件下，表面水分蒸发过快，或者是被基础、模板吸水过快，以及混凝土本身的高水化热等原因造成混凝土产生急剧收缩，而此时混凝土强度几乎为零，不能抵抗这种变形力而导致开裂，从混凝土中蒸发和被吸收水分的速度越快，干缩裂缝越易产生。
二、混凝土的控制措施
1.水化裂缝的控制措施
混凝土内部的温度与厚度及水泥品种、水泥用量有关，混凝土越厚，水泥用量越大，水化热越高的水泥，其内部温度越高，形成温度应力越大，产生裂缝的可能性越大。对于大体积混凝土，其形成的温度应力与结构尺寸相关。在一定尺寸范围内，混凝土结构尺寸越大，温度应力也越大，因而引起裂缝的危险性也越大，这就是大体积混凝土易产生温度裂缝的主要原因。因此，防止大体积混凝土出现裂缝最根本的措施就是控制内部和表面的温度差。减少温差的措施是选用中热硅酸盐水泥或低热矿渣硅酸盐水泥，在掺加泵送剂或粉煤灰时，也可选用矿渣硅酸盐水泥。此外，要充分利用混凝土后期强度，以减少水泥用量。为更好地控制水化热所造成的温度升高，减少温度应力，可以根据工程结构实际承受荷载的情况，对工程结构的强度和刚度进行复核与验算，取得设计单位的同意后，可用56天或90天抗压强度代替28天抗压强度作为设计强度。过去土木建筑物层数不多、跨度不大，且多为现场搅拌，施工工期短，混凝土标准试验龄期定为28天。对于具有大体积钢筋混凝土基础的高层建筑，大多数的施工期限很长，少则1～2年，多则4～5年，28天不可能向混凝土结构特别是向大体积钢筋混凝土基础施加设计荷载。因此，将试验混凝土标准强度的龄期推迟到56天或90天是合理的。
正是基于此，国内外许多专家均提出：如果充分利用混凝土的后期强度，则可使每1m3混凝土的水泥用量减少40～70kg左右，则混凝土温度相应降低4～7℃。另一方面，应当严格控制混凝土的出机温度和浇筑温度。对于出机温度和浇筑温度的控制，《混凝土质量控制标准》明确规定：高温季节施工时，混凝土最高浇筑温度，不宜超过35℃。为了降低混凝土的出机温度和浇筑温度，可以采取下面的办法：降低原料温度，在搅拌混凝土时加冰块冷却，生产砼时避开当天高温时段，对搅拌运输车罐体、泵送管道采取保温、冷却措施。
2.施工阶段的裂缝控制措施
（1）控制浇灌温度。要降低混凝土的最高温度和温差，比较直接的措施是降低浇筑温度。为了降低混凝土从搅拌机出料到卸料、运输和浇灌振捣后的温度，减少结构的内外温差，一般应根据季节采取措施。如夏季施工时，采用一个坡度、薄层浇灌、循序推进、一次到顶等措施来缩小混凝土暴露面积及加快浇灌速度，缩短浇灌时间。在冬季施工时，对结构厚度在1.0 m以上的混凝土可继续施工，但应保证保温浇灌、保温养护，一般可利用混凝土本身散发的水化热养护自己，并要求在混凝土没有达到允许临界强度以前防止冻害。
（2）合理安排施工进度。对混凝土浇筑，应遵循“同时浇捣，分层堆累，一次到顶，循序渐进”的工艺。每次浇筑又分几层，其层间的间隔时间应尽量缩短，必须在上层混凝土初凝之前，开始浇筑下层混凝土。层间最长的时间间隔不大于混凝土的初凝时间。当层间间隔时间超过混凝上的初凝时间，层面应按施工缝处理。在上层混凝土浇筑前，应用压力水冲洗混凝土表面的污物，充分湿润但不得有水，浇筑前在接合面铺垫高比例砼素浆。
（3）改进搅拌工艺和振捣工艺。在搅拌混凝土时，改变以往的投料程序，采取先把水、水泥和砂拌合后，再投放石子进行搅拌的新方法。这种搅拌工艺的主要优点是无泌水现象，混凝土上下层强度差减少，可有效防止水分向石子与水泥砂浆面的集中，从而使硬化后的界面过渡层的结构致密、粘结加强。
3.干缩裂缝的控制措施
一般分为两个控制阶段，设计阶段和施工阶段。设计阶段由设计人员对混凝土强度等级、钢筋的品种、规格、建筑物的结构形式等进行统筹设计，有效控制裂缝。施工阶段采取加入外加剂改善混凝土性能、降低水泥水化热、降低混凝土内外温差、设置施工缝或变形缝、加强混凝土中的配筋率等措施来减少混凝土的收缩，防止混凝土产生有害裂缝。主要包括以下几点：
（1）砂率的选择。砂率的选择对控制混凝土的裂缝有积极作用，混凝土的干燥收缩随砂率的增大而增大。由于砂率减小使粗骨料含量增大，在相同条件下混凝土的弹性模量较高，收缩量较小；而且粗骨料对收缩的约束作用，可减少开裂的可能。使用粗骨料，尽量选用粒径较大、级配良好的粗骨料，在厚大无筋或少筋的大体积混凝土中，掺总量不超过20%的大石块，减少混凝土的用量，以达到节省水泥和降低水化热的目的。
（2）使用低热水泥如矿渣水泥等，能明显降低混凝土的最高温度。伴随减小混凝土内表温差，起到减小温度应力的作用，从而减少裂缝的产生。水泥水化热测定按现行国家标准《水泥水化热实验方法(直接法)》测定，要求配制混凝土所用水泥7天的水化热不大于25 kj/kg。为降低水化绝热温升、减小体积变形，混凝土一般不宜使用水化热高水泥。应使用水化热较低的中热硅酸盐水泥和低热矿渣水泥，更不宜使用早强型水泥。因此，在满足混凝土设计要求的前提下，应该尽量采用低水化热水泥。其次是优化混凝土的配合比，以便在保证混凝土强度及流动度条件下，尽量节省水泥、降低混凝土绝热温升，按照基于绝热温升控制的高性能混凝土配合比优化设计功能准则对配合比进行优化。
（3）采用混凝土双掺技术。即在混凝土中加入优质粉煤灰，掺入量一般为水泥用量的20%左右，掺入缓凝型减水剂，用量为水泥用量的 1.0%左右。通过采用双掺技术，减少水泥用量，降低水化热并使混凝土在常温下延长初凝时间。
（4）加入uea或aea膨胀剂。用量为水泥用量的14%左右，使混凝土在凝固过程中不产生收缩，这种方法还可以提高混凝土的自防水能力。
4.混凝土的养护
为保证混凝土有适宜的硬化条件，混凝土终凝后，对不易被塑料薄膜完全覆盖的部位，可采用浇水保湿。混凝土升温阶段如果因表面未能完全覆盖而出现局部干燥时，可浇热水(40℃～50 ℃)湿润表面，防止出现干燥裂缝。降温阶段可浇自来水养护，保温保湿养护时间为14 天。施工前再准备好一层养护用塑料薄膜和一层再生棉毡，根据环境气温变化情况对保温保湿质量加以调整。
房屋经受的各种荷载或作用都与地区有关，特别是地震，所以房屋安全可靠性与地区有关。例如同样是无抗震设防的房屋在非地震区比在地震区安全，在低烈度地震区比在高烈度地震区安全。房屋抗震设防烈度越高，抗震性能越好，承载能力越高。平时没有地震发生，抗震设防的房屋的墙、柱等抗侧力构件具有充分的安全储备，正常使用荷载作用下，房屋的安全性能比任何地区无抗震设防的房屋都高。如果你住在符合8烈度抗震设防的房屋里，平时你可以放心睡大觉，地震来了你也不用跑。
又例如北方寒冷地区为了满足保温的需要，加大了外墙厚度，提高了承载能力，房屋的安全性能也相应提高了。另外，有防空要求的城市，房屋有否人防地下室也影响到房屋的安全性能。有人防地下室的房屋具有足够的安全储备，战时能抵抗核爆炸冲击力的地下室，承担平时的使用荷载其能力绰绰有余。如果房屋的箱形基础兼作人防地下室，既满足箱形基础的要求，又满足人防地下室的要求，这种房屋的安全性能更高。
对钢筋混凝土结构房屋会产生很大的安全威胁。而作为从事建筑行业的业内人士，我们都知道钢筋混凝土结构容易产生裂缝的原因有很多种，并且这些原因对结构所产生的差异性也比较大，所以我们只有弄清钢筋混凝土结构受力状态，弄清裂缝对钢筋混凝土结构所产生的影响，才可以更好地对钢筋混凝土结构的构件进行安全定性。而我们又知道钢筋混凝土结构房屋所出现的裂缝有结构性裂缝和非结构性裂缝，而它们对钢筋混凝土结构房屋所产生的影响有一定的区别。
其中钢筋混凝土结构房屋所产生的结构性裂缝多半原因是由于结构应力达到了限值，造成结构的承载力不足而发生的，当出现结构性裂缝的时候结构破坏就开始了，使得结构的强度不断减小，为了危险期间，建筑单位就必须加强对裂缝鉴定，而我们根据钢筋混凝土结构房屋结构性裂缝的受力性质和结构破坏形式，又可以将结构性裂缝 分为脆性破坏和塑性破坏。而脆性破坏它发生之前没有明显的预兆，会突然发生，而且如果出现裂缝了以后，会对钢筋混凝土结构房屋产生很大的影响，会不断出现房屋受压构件裂缝、房屋冲切面裂缝、房屋斜截面裂缝、受弯构件受压区的裂缝等诸多裂缝；而塑性破坏在发生之前会出现有明显的变形和裂缝预兆，这样人们就可以及时采取相应的应急措施加以补救，从而会把危险性相对降低一些；而钢筋混凝土结构发生塑性破坏由于钢筋发生锈蚀或氧化铁膨胀而导致的，一般都出现在梁下部侧面或者底面钢筋部位，但是由于它事先会有比较明显的变形和裂缝预兆，所以出现裂缝后建筑单位可以及时采取措施加以修补，所以它的危险性会相对比较小；并且这种塑形裂缝是否会影响到混凝土结构的安全，一般都会根据裂缝的具体位置、长度和深度以及其发展的具体情况而定；但是一般情况下如果裂缝已经趋于稳定，而且它最大的裂缝也没有超过规定的容许值，那么它就属于允许出现的裂缝，建筑单位也没有必要对它进行加固。
而钢筋混凝土结构房屋所产生的非结构性裂缝它往往是由于自身应力所产生的，比如所产生的收缩裂缝和温度裂缝，但是比较庆幸的是它对结构承载力的影响不是很大，所以建筑单位可以根据结构抗渗抗震以及结构的耐久性等方面的要求来采取相应的修补措施。
为了更好地加强对钢筋混凝土结构房屋的安全鉴定，不断提高钢筋混凝土结构房屋的安全性，建筑物安全性鉴定单位还需要鉴定裂缝是发展性的还是稳定性的，因为一般情况下可以更加钢筋混凝土结构裂缝的扩展性质，将它可以划分为稳定性裂缝、活动性裂缝和发展性裂缝，其中稳定性裂缝的裂缝宽度和长度都可以保持恒定不变；而活动性裂缝的宽度和长度却会因受荷状态以及周围的温度和湿度的变化而变化；发展裂缝的宽度和长度却会随着时间的增长而增长；并且房屋钢筋混凝土结构会在各种荷载的作用下发生裂缝是不可避免的，但是一般情况下只要裂缝是稳定的，而且它的宽度不大，同时也符合相关的规范要求，就没有很大的危险，一般都属于安全构件；但是要注意的是裂缝会随时间的延长而不断扩展，钢筋的应力也会达到流限，因此会对结构的承载力产生严重的影响，危险性相对就比较大，建筑单位就必须采取相应的解决措施。
房屋完损等级首先考虑的是房屋的安全问题,房屋结构部分的完损程度是房屋完损等级的决定因素,只有在结构构件没有危险的前提下,方可进行,否则只能按危险房屋鉴定标准进行。
房屋安全鉴定机构要加强业务培训，完善检测手段，增强技术投入，提高鉴定技术水平。房屋安全鉴定事关重大，对从业人员的专业知识、业务能力、职业道德、法制观念均应有严格的要求。要对从业人员的道德品质和业务素质进行考察，保证鉴定人员具备良好的职业操守，并熟悉鉴定工作的法律规定。房屋安全鉴定的技术水平是鉴定成效的基本保障，房屋安全鉴定行业要加强对鉴定人员的技术培训，提高鉴定报告的科学性、客观性和公正性，保证房屋安全鉴定的科学性和全面性。没有先进的检测仪器、试验设备、结构验算软件，单凭经验进行房屋安全鉴定是不可取的。因此鉴定机构也要完善检测手段，添置先进的检测设备，提高鉴定技术水平。
随着社会的城市化加剧，房屋的楼层也越来越高，那么地基就显得尤为重要。建筑的损伤除了影响人类的视觉感受以外还会对居民造成恐慌，影响居民的生命与财产安全。
因为种种原因有一些损伤的房屋不能进行推翻重建，但是，要规避这种房屋建筑的危险，避免发生意外，延长建筑使用寿命，就要针对建筑现状进行检测，对建筑结构进行分析，在这个基础上对建筑进行加固设计。
办理房屋安全鉴定的程序是什么?
(一)受理申请;
(二)初始调查，摸清房屋的历史和现状;
(三)现场勘查、测试、记录各种损坏数据和状况;
(四)检测验算，整理技术资料;
(五)全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议;
(六)签发鉴定文书。
影响房屋安全隐患的原因有很多，除了外部因素，房屋超过了使用年限，或者使用时间较长了，建筑房屋的材料难免会发生老化现象，如果房屋建筑所处的环境更为恶劣那么房屋相较于其他建筑来说，耐久性也会严重下降。
房屋结构是由基础、梁、柱、墙、等构件组成的。这些也是房屋的承重骨架。房屋建筑的结构往往有三种形式：
1.框架结构。框架结构就是由钢筋混凝土浇筑成的承重柱、梁、板的结构。
2.混合结构。混合结构就是采用混凝土浇筑成柱，然后跟砖墙承重，木材为梁。
3.砖木结构。砖木结构顾名思义就是以砖跟木为主体，这种结构经常出现在中小型城市，耐用性低
社会经济的快速发展带动了各行各业，建筑行业也达到了鼎盛时期，作为与我国国民息息相关的产业，房屋建筑的地位越来越高。国家不断加大对建筑行业的投资，由此可见建筑行业的地位，随着建筑行业的不断发展，竞争激烈由此便出现了一系列弊端。建筑行业与国民生活息息相关，所以建筑的质量必须要严格把关，各个环节的质量都要进行严格的检测，提高建筑质量安全，保证居民的生命与财产安全。
在生活水平全面提升、国民经济不断增长的今天, 对房屋建筑结构的检测鉴定逐步成为工程建设必要监测手段。由于房屋建筑工程质量的好坏与居民的生命财产安全息息相关,且房屋建筑工程的主体结构因设计原因、施工原因或管理原因引起的质量问题很多。
房屋建筑物的使用范围极广，一旦存在隐患出现问题，对人民带来的伤害是不可估量的。这些事故对人民的生命和财产安全威胁极大。所以房屋超过了规定的使用年限之后，一定要将房屋安全问题重视起来，积极的对房屋进行安全鉴定。但现如今这个社会，大多数人不会意识到房屋安全的重要性，只单方面重视建设施工的问题，而不重视后期检测修护的问题。
房屋安全检查是通过现场调查测量、现场检验、对结构进行分析、验算，然后对房屋进行房屋安全质量鉴定。房屋安全鉴定的主要目的就是及时的发现房屋存在的隐患，对建筑隐患进行排除，评定，以专业角度进行分析，拟出解决方案，从而确保居民的生命财产安全。
房屋安全质量检测要通过对周边环境的调查，对现场进行主体、结构检测，分析、验算从而对房屋进行安全鉴定。
主要针对
1.地表的整体塌陷
2.地层的倾斜
3.因曲率导致地表转化为曲面。
4.地层发生水平变形
设计跟建筑材料也能造成裂缝的产生。由于建筑材料的不同，热胀冷缩的程度也不尽相同。最明显的例子，普通砖块受温度影响的膨胀系数还不及混凝土的一半。温度变化使得房屋不同材料的收缩程度不同，相互之间产生某种力，当这种力超过房屋承受能力时，房屋就会出现裂缝。
对群众普及房屋建筑安全只是是很有必要的，当然建筑的管理体系也需要进行完善。房屋不仅仅牵扯着建设者、管理者、第三方检测鉴定者、业主和政府的责任利益，还影响着居民的生命安全。所以房屋安全检测是万万不能忽视的。积极的对房屋进行安全检测，排除危害，居民自己也能安心，一定要对自己的生命及财产负责。
中质（北京）建设工程检测鉴定中心陕西分中心
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