吴江住建局，物价局，消防局等部门：吴江北极星尚雅苑开发商违规销售车位：
1，北极星尚雅苑没有取得消费验收合格前就销售地下停车位，属于违规行为
2，北极星尚雅苑售楼车无法提供给业主机动车位规划验收合格证，就要求业主买停车位，属于违规行为
3，北极星尚雅苑车位销售合同，实质是长期租赁合同，价格远远高于租赁最高限价，属于违规行为
业主和开发商几次交涉无果，政府本着维护业主利益，在手续不合格之前让开发商停止车位销售行为，谢谢！
附一：住房城乡建设局 市物价局关于加强市区新建住宅小区汽车停车位（车库）处置行为管理的通知的部分内容
建设单位在新建住宅小区汽车停车位（车库）处置前，应当按照《江苏省物业管理条例》等法规规定和本通知要求，拟订新建住宅小区汽车停车位（车库）处置方案以及与物业服务企业的汽车停车位（车库）承接查验资料，向项目属地住建部门备案，并接受属地住建部门的指导。汽车停车位（车库）处置方案完成备案之前，不得以定（订）金、意向金、诚意金或类似形式预收款项。

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吴江区便民服务员 市民您好：经区住建局确认，尚雅苑一期地下车库（车位）公示材料中缺少地下车库（车位）的规划核验证明文件，我们已于11月16日约谈该项目企业负责人，要求停止销售并抓紧报验规划手续。谢谢您的关注。 吴江区便民服务员 市民您好：经物价局确认，答复如下：按规定，符合相关部门规定，可以销售或一次性转让使用权的车位价格由双方协商约定。企业在销售过程中应做好明码标价，并规范价格行为。业主可选择车位租赁、购买等形式解决停车问题。谢谢您的关注！

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规划完，正好涨一波

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2018-11-19 23:46:29