小区业委会在业主不知情的情况下与物管签订服务合同，业主群里的人都不知道签了合同，照理要有半数以上的人投票才能签的。根据《物业管理条例》，选聘和解聘物业服务企业由业主共同决定。业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式。但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。根据《物权法》第七十八条，业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销，请相关部门判定物业服务合同失效，重新征集半数意见签订物业服务合同，业主完全没知情权，都是偷偷进行的，前几天硬是问业委会主任才知道早就签好了，居然没一个业主知道。

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常熟市便民服务员 “红葡萄”网友，您好：根据您反映的情况，经常福街道核查，现答复如下：2017年5月25日7时，在景泰社区三楼会议室召开景天花园住宅小区第一次业主（代表大会）会议，审议通过景天花园住宅小区业主代表大会议事规则及管理规约，选举产生第一届业主委员会。在产生第一届业主委员会后，当选业主委员会主任褚某某代表新产生的业主委员会成员，在会议上进行任职讲话。根据《物业管理条例》进行选聘物业服务企业，对现在管理小区的南都物业服务股份有限公司工作进行工作的点评，在会的小区33名业主代表针对业主委员会提出的对南都物业续签合同问题，在座业主没有发表异议。2018年3月业主委员会针对与景天花园物业服务合同的签订问题再次专项召开业主委员会会议进行会议表决，在会议上全票通过，后签订景天花园物业服务合同。感谢您的关注。

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应该有业主在操作吧。

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业主代表大会也没开，暗箱操作！

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业委会根据小区议事规则执行。

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“红葡萄”网友，您好： 根据您反映的情况，经常福街道核查，现答复如下： 2017年5月25日7时，在景泰社区三楼会议室召开景天花园住宅小区第一次业主（代表大会）会议，审议通过景天花园住宅小区业主代表大会议事规则及管理规约，选举产生第一届业主委员会。在产生第一届业主委员会后，当选业主委员会主任褚某某代表新产生的业主委员会成员，在会议上进行任职讲话。根据《物业管理条例》进行选聘物业服务企业，对现在管理小区的南都物业服务股份有限公司工作进行工作的点评，在会的小区33名业主代表针对业主委员会提出的对南都物业续签合同问题，在座业主没有发表异议。2018年3月业主委员会针对与景天花园物业服务合同的签订问题再次专项召开业主委员会会议进行会议表决，在会议上全票通过，后签订景天花园物业服务合同。 感谢您的关注。

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2018-6-26 10:25:04