苏州新区景山玫瑰园物业进门时乱收费，事情描述：我是景山玫瑰园的业主，所购房屋正 在装修阶段，12.26号上午去查看工程进度，进 门时被拦在门外。表明业主身份和进小区目的后要求 交10元进出费。我问为什么要交后保安从保安室叫 了一个人出来，说没有购买车位的都要交费，不交不 让进。因和工程负责人约好时间点已到，不想和保安 发生冲突，我说不让进那我把车停这边门口可以吧， 他说可以。后来我步行进入小区进屋查看工程进度， 没多久接到报警电话说我堵门，警察也出警到现场， 后来我回到门口。警察也说现在装修阶段可以让业主 进去了。但是一个身穿便服，可能是物业人员说必须 要交费才能进。他说已经都通知过业主交费的事，但 是我没接到通知。因为门口没有任何收费标示，我让他出具收费通知，物价局许可收费通知，对方无法出示。身为业主，正常交了物业费，得到如此待遇，非常不理解和气氛。现在玫瑰园交房没多久，基本都是在装修期，他也没有相关收费依据和说明，这样收费非常不合理，并且物业并未规划好出租车位，没有车位可购买租用，在这种前提下乱收费，请相关部门核查处理。
高新区便民服务员
根据苏州市物价局、苏州市住房和城乡建设局苏价服字[2014]85《关于进一步规范住宅小区汽车停放收费的通知》文件规定，住宅小区汽车停放收费政府指导价（基准价）为：室内车位（库）汽车停放费50元/月，车位租金200元/月，露天车位125元/月，机械车位汽车停放费100元/月，车位租金150元/月，临时停车收费5元/次（临时停车实行收费的，应当提供不少于2小时的免费停车，连续停车不超过12小时为1次，超过12小时的重新计收）。具体执行价格在上浮不超过20%、下浮不限的范围内确定。【高新区发改局】
我也是景山玫瑰园业主,物业有没有物价局许可收费通知不知道，是没有看到公示。但小区有临时车位，2小时内免费，12小时内5元，现在是保安先收费，出来时结算，我家去年装修时没有停车位车辆就这样的。而且物业这二天是在严管，以前一直是乱停车。同时小区还有很多地下车位出租、出售。
根据苏州市物价局、苏州市住房和城乡建设局苏价服字[2014]85《关于进一步规范住宅小区汽车停放收费的通知》文件规定，住宅小区汽车停放收费政府指导价（基准价）为：室内车位（库）汽车停放费50元/月，车位租金200元/月，露天车位125元/月，机械车位汽车停放费100元/月，车位租金150元/月，临时停车收费5元/次（临时停车实行收费的，应当提供不少于2小时的免费停车，连续停车不超过12小时为1次，超过12小时的重新计收）。具体执行价格在上浮不超过20%、下浮不限的范围内确定。
【高新区发改局】
谢谢回复，我所购买的房屋位于玫瑰园二期，二期都处于装修阶段，现小区二期出租车位没有规划好，无车位可租的情况下，进入后都是停在每幢楼前的临时停车位上。刚才我仔细阅读了管理员所回复的内容，这种收费赞同合理，但是昨天情况是进门小区保安就说出入要交10元出入费，没有说是押金可以退还，2小时免费，12小时收取5元的收费标准。门口也没收费标示说明。我询问为什么收10元出入费后直接喊保安室的另外一个人出来和我对话，也是说不交钱不能进。没说明是押金和收费标准。才会产生此事。后续过来一个身穿便衣应该是物业的人员，强调收费事宜已经通知所有业主，但是我没接到通知。小区门口也没收费标示说明，保安一开始也没说是押金，就是出入收10元。如果天翔物业提前做好通知标示工作，保安做好说明工作，根本不会出现此事。出现此事后天翔物业态度很差，几次问我什么意思，小区物业素质有待加强提升。
2017-12-27 04:46:50