大家都知道如今的中国实体店是每况愈下，年轻一代的喜欢网购。服装城3-6楼是70年的住宅，所以服装城不能做有污染的，吃的。。。。。。只能做做仓库和办公，因为服装城商铺破破烂烂，个人估计办公场所都做不成，服装城唯一的项目竟然只有仓库。
2017年6月，服装城的中介打电话给我——他们要整体租下服装城中国区，租金是16000，口头约定物业费不用业主交，签约12年，免租1年。我的商铺2017年的收入是12000，无疑服装城中介真的是雪中送炭——给了我们太高的价格，但是我研究中国的实体店每况愈下，我犹豫了一下，没有答应，也没有和服装城的二房东签约，但是我看了一下网上发的合同——是服装城中介自己请律师写的合同，合同上面物业费谁交没有写明，也没有注明服装城如果拆迁合同自动解除，因为我不看好商铺，想卖掉商铺，没有签约，当时我也没有多想。
2017年底，又有中介和我谈判16000的事情，好像年数可以是5-6年，我有点心动，我打算去签约的时候，却发现我怎么遇到了世界上最好的事情——服装城的破烂商铺能够租出高价钱了——而且在全国实体经济下滑的情况下。
于是我打了几个电话问问其他人，其中有个老板真诚的告诉我——合同中有欺诈，一个是物业费谁交的问题，另外一个就是服装城拆迁补偿问题——苏州市房管局的合同上面规定，拆迁等同自然灾难，政府拆迁合同自然终止。但是服装城中介的合同上面没有写明拆迁赔偿问题——将来如果服装城拆迁，拆迁赔偿要分两块，一块是对经营者的赔偿，另外一块是对业主的赔偿，也就是说服装城如果拆迁，中介要拿走部分的拆迁款，从业主微薄的收入中分走一杯羹。
我努力为服装城4000苦难业主奔走，想大家早日拿到拆迁赔偿款，去投资更好一点的项目，结果是螳螂捕蝉黄雀在后。。。。。。
相城区便民服务员
因投诉人诉求表述不够明确，事项内容不够具体，区住建局工作人员难以核查，故无法处理。涉及民事合同方面，建议投诉人可咨询律师后，针对具体问题进一步向有关部门反映。相城区住建局二〇一八年一月四日
估计二三十年都不会拆的，真等到拆迁的时候，估计产权年限也到了。
但是服装城的中介要向商铺业主说明：不用苏州市房管局的合同的道理——如果服装城拆迁，拆迁赔偿分两块，经营者一部分，还有业主一部分，不能让业主们都不知道这件重要的事情。
当然如果业主知道用中介的合同，经营者要分走一部分拆迁款，我相信苏州最傻的业主也不会签约。
不用苏州市房管局的租房合同，道理已经很明白了。此贴的最关键问题是如果服装城拆迁，能否请专家算算二房东（经营者）要从业主的拆迁赔偿中抽取多少份额？？？我听说12年的租金不够赔
因投诉人诉求表述不够明确，事项内容不够具体，区住建局工作人员难以核查，故无法处理。涉及民事合同方面，建议投诉人可咨询律师后，针对具体问题进一步向有关部门反映。
相城区住建局
二〇一八年一月四日
中国人可悲的事情是别人受害高高挂起，就是没有人想一下，不去制止不良行为，下一个受害者就是你。我知道服装城二房东用自己的合同与服装城商铺业主签约的很多，就是担忧下一个受骗者是我，所以我才写此贴，相城住建局不愿意调查是真的，既然政府视而不见，我也无话可说，下一个受骗者是住建局吗，我小心就是了，宁可空关不委托二房东就是了。
骗局可以精心设计，变化无穷的，今天受骗的是服装城苦难的商铺业主，下一次受骗的也可能是相城住建局的。善意提醒相城区政府
不识庐山真面目，只缘身在此山中，买相城国际服装城15年，越来越觉得服装城是精心设计的骗局，越看越觉得2003年是相城区政府上了骗子的当，害的4000苦难商铺业主血本无归，没有其他办法，但愿相城区政府以后不要上当受骗了，可怜可怜老百姓们吧，都是血汗钱！！！
律师打电话给我了,问我几个问题:1.服装城签约了多少人?我听说服装城国际区已经全部签约,服装城中国区签约70%.2.合同上面有没有违约责任?记得合同上面只有一年16000,无人担保,无违约责任,物业费谁交只是口头约定客户交.3合同到期怎么办?合同到期无约定.
我现在才明白苏州市房管局的合同是多么重要,房管局的合同上面为各位业主将遇到的问题都想到了,没有房管局的合同,我们这样的法盲处处是风险.
2018-1-3 15:37:08