普陀地段好的永升大厦
上海互通房地产经纪有限公司地处上海市徐汇区中山西路2025号，这里与周边城市交通便利，区位优势明显。我们主要提供房地产经纪，物业管理，投资咨询，商务信息咨询，企业管理咨询，企业营销策划。【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】
投资存在4大缺陷1.不能用于自住.写字楼是不能用于自住的，当写字楼租不出去的时候，它只能闲置在那里.2.银借钱限制多.与投资住宅相比，个人投资写字楼的整个标的并不小，而且银借钱利率高，成数少，年限短.购买写字楼的借钱利率要高于住宅利率近1%，另外，还有房产税等需要交纳各种税费，约占投资额的土地出让年限短.写字楼的土地出让金要比住宅高，但土地出让年限只有40或50年.4.价格高.写字楼的造价要高出普通住宅的3~4倍.注意7：让写字楼租出去的4招1.选择信誉度高的企业或个人作为承租方能够保证出租合同的顺利进行，使出租方获得预期的收益.2.选择信誉度高的中介机构.如果通过中介机构来寻找承租方，那么中介机构的资质和实力均是考察的重点
上海互通房地产经纪有限公司严格进行质量管理，及时引进先进设备及加强管理，加大投入，立足本地，着眼未来，稳步发展，不断迈向全国，致力于为公众提供可靠、深受信赖的产品和服务。
租金想必这是多数人在上海租办公室首先会考虑的一点.租金，首先是要在企业能够承受的范围之内，再去除员工出行补贴、办公室装饰等开支后，企业仍能够有所盈利的话才算得上是一个合适的价格.、交通企业需要考虑的是，员工上下班是否能够有多种路线选择，而不是在上海办公室出租的地方仅有一班公交通过，那这对于员工来说，就非常悲催了!所以，企业办公所在地的交通情况很重要.方糖小镇的每个办公室租赁的网点都建立在上海的市区，无论是地铁、公交还是停车位应有尽有
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办公环境与硬件设施我们发现，对高档甲写字楼的租户来说，对包括中央空调、水暖、通信在内的写字楼内部设施的水平，虽各有差异，但整体感觉并不明显.从实际情况来看，虽然某些建造年代较早的写字楼的硬件设施的确存在着诸如电梯数量过少等问题，但并没有对这些写字楼的租赁造成明显影响.上海办公楼租赁注意事项通常办公楼租赁市场需要签约1年以上，3年以下，如果仅几个月的办公需求，则可以选择商务中心，通常价格回比传统办公楼的租金高很多.租期超过3年的需要同业主协商，通常超过3年后租金都需要一定幅度的递增；
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相比之下，如果用5a作为衡量一个写字楼品质等级的话更加有点勉强了，5a写字楼并不是表示写字楼的品质等级，5a仅仅表示了一个写字楼智能化水平的高低，对写字楼品质有一定的影响，但是决不能说5a级写字楼就是甲写字楼或者是品质很好的写字楼，因为影响写字楼品质的因素很多.比如写字楼的区位、交通、配套、车位、电梯等，智能化程度只是其中的一个方面而已.那么，什么是5a智能化呢?5a是指oa(办公智能化)、ba(楼宇自动化)、ca(通讯传输智能化)、fa(消防智能化)、sa(安保智能化
长期以来，我们一直以“热情饱满、开拓创新”为工作作风，“客户至上”为基本原则，希望通过我们的专业水平和不懈努力，为广大的客户服务。我们相信，通过我们不断努力和追求，结合当前的经济、政策环境，紧跟市场动向一定能够实现与广大客户的互利互赢。
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写字楼出租别忘办理出租许可证《房屋租赁许可证管理办法》要求出租房屋首先需要办理《房屋租赁许可证》，写字楼的出租也包括在内，没有证是不准出租的.《房屋租赁许可证管理办法》规定，凡出租城镇范围内房屋(写字楼)的单位或个人，必须经房屋主管部门认定出租房屋所有权清楚无分歧、房屋结构安全后，到房屋所在地的区、县房地产管理登记，申办《房屋租赁许可证》