甪直中联二期，房子翻建，为什么面积建那么大？严重扰民！而且把土填河，扩建院子。
我现在有几点疑问：
1.是不是这样的老开发商的房子都可以翻建？
2.翻建的话是凭借谁的批复？物业？政府？是否透明公开？
3.翻建的话是否会严格核审建筑面积？当前房价那么高，都是想越大越好。开建前和开建后都会有政府部门核审吗？
4.建筑面积是按照房产证还是另有标准？标注可否公示？
房子门牌号差不清楚，但是是中联二期二区a10和c5隔壁。
请明察！持续关注！

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吴中区便民服务员
“zhengyilingran”网友： 你好！首先感谢你对我镇工作的关心和支持。你投诉的情况已收悉，相关情况答复如下：中联二期是甪直镇房地产开发于9 0年代初期，由于当初别墅的设计理念不够成熟及建筑质量要求相对较低，房屋套型布局较不合理，建筑面积大多在200平方米左右，当时购买业主原则上多为台湾、新加坡、上海等非本地业主，绝大多数为投资性质，因此，普遍为“空城”小区，20多年来，由于房屋的质量较差加上平时养护缺失，大部分别墅墙体开裂，墙皮脱落，屋面渗水严重、破旧不堪，成为新的危旧房屋，根本无法正常使用更谈不上现代生活居住，均需进行大面积维修甚至拆除重建；经多次转让现绝大部分二手别墅是本地拆迁户等刚需用户购买，为了消除安全隐患及业主实际居住的需要，并从改善别墅小区人居环境出发，甪直镇政府多部门进行了多次商议初步约定一个比较适合旧别墅修建方案，方案对房屋的高度、占地面积、邻里间的间距等都作出了详细的规定和标准，同时，为尽量避免邻里纠纷还规定了四邻签字确认手续，在建设施工过程中甪直镇物管办及物业公司管理人员实行全程跟踪督查，一旦发现违建迹象立即停工整改，经核查中联二期暂无违章建房行为。 此复，再次感谢你对我们工作的关心！ 吴中区甪直镇
2017-6-14 19:32:34