经了解，为防止新老物业公司交接时出现的遗留问题对项目管理造成影响，保护业主的权益，都市花园业委会与万科物业签订的合同中，对遗留问题进行明确约定，其中包括了消防的改造维修项目内容。业主如有疑问，可直接联系业委会（6724****）咨询。感谢您对我们工作的关心与支持。苏州工业园区湖西社区工作委员会
财务监督组认为这一笔消防罚款不应该由公共收益承担。
合同第21页确实提到：对乙方进场前已事实存在的遗留问题所导致的责任由全体业主承担，业主保留向相应责任主体追索的权利；乙方进场后，甲方为乙方预留合理的整改期限，整改期内产生的责任与损失与乙方无关。所产生的一切损失及主管部门处罚，均由甲方承担；整改完毕并取得相关部门验收合格后，维护和管理的责任由乙方承担。
但是16项历史遗留问题中没有一项涉及这一笔罚款项目：
因占用消防车通道，案由：不及时消除火灾隐患。处罚对象：江苏苏南万科物业有限公司。
第一项，消防，涉及水系统、风系统、火灾自动报警系统、消防设施等内容，和（因占用消防车通道，案由：不及时消除火灾隐患）的罚款无关联。
第六项，车场，车场需要从新梳理需要增加设备、改造。车牌系统从新升级改造，和（因占用消防车通道，案由：不及时消除火灾隐患）的罚款无关联。
这完全是万科管理不善自身能力有限导致的罚款，和小区设施改造没有必然因果关系。
工业园区便民服务员
网友您好，关于您反映的问题回复如下：接到投诉后，社区居委会及时与业委会联系，将您的意见告知。业委会表示，业主如对该消防罚款有异议，可直接至业委会进行沟通。业委会地址：都市花园42幢底层，联系电话：67241189。感谢您对我们工作的关心与支持。苏州工业园区湖西社区工作委员会
物业管理不善自身能力有限导致的罚款，万科为何认为和历史遗留问题有关？
物业管理不善自身能力有限导致的罚款，业委会为何认为和历史遗留问题有关？
万科快撤吧，停车都管不好。让楼主来管理吧。
合同第21页确实提到：对乙方进场前已事实存在的遗留问题所导致的责任由全体业主承担，业主保留向相应责任主体追索的权利；乙方进场后，甲方为乙方预留合理的整改期限，整改期内产生的责任与损失与乙方无关。所产生的一切损失及主管部门处罚，均由甲方承担；整改完毕并取得相关部门验收合格后，维护和管理的责任由乙方承担。
看得出来，万科非常精明，它的律师很强大。相反的是，这个业委会很脆弱，在万科面前不堪一击。
但是智者千虑，这笔罚款看上去确实和所谓历史遗留问题没什么关系。
那为何会付款呢，答案很简单，一方过于强大，一方过于弱小。弱肉强食，仅此而已。
2018-12-17 12:39:52