广而告之，鉴于 论坛上 各种投诉 物业及业委会不作为的帖子，今天开始 开普及帖，就本小区进行事项 进行 法律法规 普及。
我自己所在的小区，针对 业委会不作为，启动了罢免程序，并 以1/3以上 业主签名 成功罢免上一届不作为业委会。
其中，有几点注意事项：1. 签名业主 必须是 房产证上 房产所有人 姓名；2. 签名title注明：“罢免****小区全体业委会”。
广而告之，全部方式 业委会解散或变动：1. 1/3以上业主联名要求改动的；2. 业委会集体提出辞呈；3. 业委会违反 法律法规和管理规约，严重损害多数业主合法权益，因决策失误给业主或物业造成重大损失；4. 影响社区安定和社会稳定的；5. 两个以上物业管理区域合并为一个的；6. 法院判决必须改选的；7. 因其他原因需要改选的。
以上，大家 参考~~~~
市住房和城乡建设局便民服务员
我们已经关注此事。
市住房和城乡建设局便民服务员
物业管理与百姓日常生活有着密切的关联，一直以来，我们对物业服务行业的管理高度重视。近几年来，不断加大制度建设，完善相关配套政策，在物业管理过程中的各方利益关系的调整做到有章可循。我局与市物价局出台了《苏州市物业服务收费管理实施细则》，该《细则》就是对物业项目的物业公共服务费、汽车停车费、特约服务费、代收代缴费等准确定义，为百姓明明白白消费提高了依据。为加大对物业企业的监管，我们出台了《苏州市物业物业信息信用管理办法》，《苏州市物业企业及项目经理违反违规行为减分分值标准》和《苏州市物业企业及项目经理优良行为加分标准》，其目的，就是为了加大对全市物业企业的监管力度，对经营不诚信的企业，坚决予以查处。使我市物业服务行业朝着健康的方向发展。为便于业主投诉的问题及时得到解决，在很多小区都有行政执法单位公示牌，业主可以对照向有关部门直接投诉。如你对小区物业公司有意见，可以向小区所在地的街道办事处（镇人民政府）的物业管理科（办、中心）投诉，也可以向小区所在地的区（县级市）住建部门投诉。各区（县级市）物业主管部门的投诉电话如下：姑苏区：68723508；吴中区：65688612；相城区：85182815；园区：66680772、66680765；新区：68259233；吴江区：63498726；常熟市：52784050；张家港市：58699189；昆山市：12345、民声110、57378812；太仓市：53283702；苏州市住建局投诉电话：12345、65235030、65245557。
关于物业不履行合同的问题，我感觉政府部门也没什么手段的，本小区的问题居委会上报给社工委，社工委也是一副事不关己高高挂起的态度，没见哪个社工委的人员过来协调过，请问相关物业管理部门属实？？
2018-3-22 09:46:18