申请书致太仓市住房和城乡建设局：苏州嘉慈房地产开发有限公司开发建设的莲花休闲广场住宅小区已经开始交付，该项目住宅部分恳请住建局给予我们业主针对以下几点内容作出书面解答：1、莲花休闲广场总规划图上住宅部分机动车位和非机动车位的面积、配置比例、所需个数以及具体分布情况，竣工验收时上述指标是否与总规划图上完全一致？竣工验收时非机动车位集中停放区域与充电设施是否符合太仓市“331”专项行动要求？ 2、莲花休闲广场绿化平面图上的绿地面积，绿地率及具体分布情况，竣工验收时住宅部分实测绿地面积及绿地率具体数据是多少，是否完全达到绿化平面图上各经济技术指标？绿化种类、具体分布情况及成活率是否有相关规定？3、莲花休闲广场目前建筑外墙和房屋内部多处明显开裂，是否存在合理范围外的沉降及建筑质量安全隐患问题？4、莲花休闲广场目前建筑外部雨水管未连通窨井，直排一楼绿地内，且房屋两边未见排水槽，是否符合建筑设计规范？5、莲花休闲广场《交房通知书》第二条关于交房流程要求业主先交费再验房是否符合相关规定？以上几点问题望住建局给予我们业主书面解答。
太仓市便民服务员
“luckykpyao”网友：你好！关于你反映的情况，现住建局答复如下：1、2018年10月17日，苏州嘉慈房地产开发有限公司对莲花休闲广场项目申请规划核实，市规划管理处依据建设单位委托的具有相应测绘资质的公司提供的《建设工程竣工测量成果报告书》，并现场抽检核实，该项目各项规划指标符合规划设计审批要求，准予规划核实，并于2018年10月25日出具建设工程规划核实意见表。其中，业主反映的停车位情况为：机动停车位地上36个，机动停车位地下266个，共计302个；非机动车停车位1395辆，非机动车位布设位置与规划总平图一致。总平面图、泊位分布情况已向社会公示。2、根据专业认可的第三方测绘公司提供的测绘报告，莲花休闲广场住宅部分绿地面积为4729.26平方米。3、一、外部雨水管主管、雨棚排水管均采用直排方式，未见与设计图纸不符情况，但对一层的正常使用造成一定的影响，现阶段已经与建设单位协调，建设单位同意采取弥补措施进行维修；二、本工程沉降观测由第三方检测机构进行，其检测结论为该建筑物沉降符合竣工验收时的沉降要求。同时，建设单位与检测机构签订了沉降观测委托协议书，对建筑物使用阶段进行沉降观测，目前仍在观测周期之内，未见沉降异常现象。4、莲花休闲广场于2018年12月29日取得太仓市商品房现售前与交付使用备案。关于交房流程中收费和验房的顺序，目前法律上没有相关规定。我们已联系开发企业并要求不得强制要求客户先交费再验房。
这地方目前产证是不是还无法办理？
2019-1-9 09:09:00