没看到物业合同上有这么一条，还有每天千分之三是不是和国家的政策不符，如果真有这个约定，可以视为无效吗？

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常熟市便民服务员 “凡凡烦”网友，您好：根据您反映的情况，经市房管处、琴川街道核查，现答复如下：根据《江苏省物业管理》规定：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。物业服务企业可以根据物业服务合同预收物业服务费用，但是预收物业服务费用的期限最长不得超过一年。物业交房时在前期物业服务手册上第14条第3款中明确注明了违约金的比率，并由业主签收。您也可拨打物业客服热线52178258咨询。感谢您的关注。

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你让物业上法院起诉好了，违约金无效的法院不会判的

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没有法律依据，但物业费应该缴纳，不要用物业没做好工作的理由拒缴或者拖延。

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物业公司无权收取违约金。

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及时交为什么会有违约金？自己完全没有问题，呵呵呵呵

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还没服务就想收钱

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“凡凡烦”网友，您好： 根据您反映的情况，经市房管处、琴川街道核查，现答复如下： 根据《江苏省物业管理》规定：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。物业服务企业可以根据物业服务合同预收物业服务费用，但是预收物业服务费用的期限最长不得超过一年。物业交房时在前期物业服务手册上第14条第3款中明确注明了违约金的比率，并由业主签收。您也可拨打物业客服热线52178258咨询。 感谢您的关注。

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2018-10-20 11:58:43