本人为常熟中南世纪锦城(常熟深圳路36号)业主,现业主们有几点疑问,望有关单位回复:
1.该小区地下车位的产权归属于开发商还是全体业主?
2.如果该小区地下车位的产权类型和中南集团在常熟的另一楼盘(中南御锦城)相同,归属于全体业主,那么开发商与业主所订立的车位使用权转让协议是否继续有效? 如无效,车位使用权转让费该如何处理?
望相关部门回复为盼
常熟市便民服务员
“jxl19692000”网友，您好：根据您反映的情况，经市住建局、常福街道核查，现答复如下：中南锦城《商品房买卖合同》约定，该商品房所在地块内车库、车位（含地下停车场及独立的自行车车库、汽车车库）的所有权归出卖方所有。地库的公摊面积是属于全体业主的，所谓的公摊面积是地库通道等划线以外的区域。划线以内的车位属于中南地产，谁投资谁收益，属于中南置地的常熟项目都是统一的模式。感谢您的关注。
中南御锦城车位也是需要购买的
这种问题回复不知多少遍了地下车位有两种一种是人防车位开发商只能出租不能卖产权归国家所有其它车位开发商投资的可卖可出租业主买的话只有20年使用权车位是没有产权证证的
本来就是业主的干嘛还要再花钱用20年的使用权呢？你不觉得累吗？现在的社会有些东西藏不住了，别再想从前了走一步算一步，蒙混过去
御锦城的车位是70年使用权啊
御景城的车位是人防车位，使用权是70年。
反正不是你的
“jxl19692000”网友，您好：
根据您反映的情况，经市住建局、常福街道核查，现答复如下：
中南锦城《商品房买卖合同》约定，该商品房所在地块内车库、车位（含地下停车场及独立的自行车车库、汽车车库）的所有权归出卖方所有。地库的公摊面积是属于全体业主的，所谓的公摊面积是地库通道等划线以外的区域。划线以内的车位属于中南地产，谁投资谁收益，属于中南置地的常熟项目都是统一的模式。
感谢您的关注。
中南地产在业主的公摊面积上做车位，难道也是谁投资谁收益？？那我们业主也可以在公摊面积上也可以投资吗？？
锦城的地下车位也是70年使用权
2018-8-29 11:22:31