上海闵行莘庄旺铺中旭广场前景清晰可见大家说好才是真的好
在艺术市场上，买家低买高卖往往挣钱法则，然买家并非人人都能做到，高买低抛屡见不鲜。清代宫廷画家金廷标《听泉图》的在2010年嘉德以4513.6万元成交，5年后，也就是2015年嘉德再次推出，仅获价3680万元，价格比5年前少了1111万元，可见原买家损失之惨重。5、房产类投资众所周知，这二十年来最成功的投资就是房产，想暴富除了房产，其他都写在法里了。住宅在这二十年翻了二十倍，那么在这个住宅限购的年代，我们投资什类型的房地产收益率是较高的呢？
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2019开年巨献【中旭广场】
莘庄板块鎏金旺铺
地铁5号线春申路
地铁1号线莘庄站
方圆1公里内30多所高校
方圆3公里内35万固定人口
主力面积：150平～770平
均价：38000元/平
首付：300万起通煤气
70年产权小区配套商业体
目前满租运营中租金8块-12块
教育板块业态（均是上市公司及连锁品牌，17家教育商家9000名学生）
专业团队已成熟运营八年，租金稳定递增有保障
二、投资逻辑：1、类股市是目前最被投资者认可的投资理财方式之一，而就前几年整体股市的表现来看，堪称噩梦。据数据显示，仅2015年6月15日至7月8日，短短17个交易日，上证指数从5178点暴跌至3373点，暴跌32.11%。两市市值蒸发24.5万亿，相当于10个上海市的gdp和13个中石油的市值，伤力可见一斑。
就算不是特别好的地段，如果运营的好也是非常火爆的。比例龙华中路上的正大乐城，该项目是由绿地开发，2012年竣工的时候，绿地想以5.6亿的价格对外出售，但无人问津。聘请正大来管理后两年也就是2015年，曾经有一家新加坡基公司想以10.8亿收购，但被绿地拒绝了。此案例更凸显了运营的重要性。再说一个郊区的案例，位于松江的开元地中海，2009年竣工，商铺售价2万元，目前二手房行情价8、9万元。它的成功也是因为开元集团的整体运营管理。所以说事在人为，地段是一个物业价值的基础，运营就是物业价值的提升。
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主力面积：150平～770平
均价：38000元/平
首付：300万起通煤气
70年产权小区配套商业体
目前满租运营中租金8块-12块
教育板块业态（均是上市公司及连锁品牌，17家教育商家9000名学生）
专业团队已成熟运营八年，租金稳定递增有保障
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这样做对你的好处有3点：1、5年的息你赚到了，5年一次性拿和你每月拿还是有很大差别的，要不然为什么外面房租要求你付款方式要好呢？这几天我们公司在找老洋房办公，前几天高安路看了个洋房，报价15万/月，押二付一的话不还价，押二付六的话可以14万/月。2、降低了你投资的门槛，1000万的房子，实际只需650万，650万在5成的话只需要支付325万即可拥有价值1000万的商铺，当然你想的话，还可以申请10成10年的借钱，充分利用了杠杆投资。比如我有一个客户15年卖了套600万的公寓，首付加税收差不多200万，17年已经升到了1210万，表面上是翻了倍，实际增值回报率是（1210万-600万）/200万=300%。
二是租金递增率高，8年前的首批商家租金只有2-3元/天/平米，经过逐年递增现在已稳定于7元/天/平方，这种递增率在同行业内是的。第三知名度高，知名度对一个商业体起到至关重要的作用，中旭广场在这个板块几乎无人不知。目前拥有17家不同类型的教育机构及9000多名学生。还有多家机构在排队想入住中旭广场，这些成绩是跟这个专业团队的运营密不可分的。