昆山和风雅颂三期林上大观于10月31号已经取得了预售证，为什么售楼处至今不开门营业，网上都是中介加价售卖的广告，听说很多人都通过找关系或者找中介内定了，请问这个是和现在国家调控房产的政策是相向而行，还是背道而驰？也请相关部门来澄清一下此事。
昆山市便民服务员
网友您好！高新区答复如下：人才专墅三期d组团（林上大观）位于高新区观林路68号，由昆山阳澄湖科技园有限公司开发建设，住宅总套数为343套。该项目于2018年10月31日取得昆山市商品房屋预售许可证，一次性批准预售住宅房源343套。该项目自2017年3月起至2018年7月止，已有约460名拟购房市民进行预约登记（人才专墅房源总数的1.3倍）。但阳澄湖科技园有限公司并没有向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用，也没有参加任何展销活动，并未违反商品房预售的相关规定。由于人才专墅房源数量有限，无法满足已预约登记的约460名拟购房市民购房需求，因此售楼处并未接受新的预约登记增量，没有采取“饥饿营销”方式，没有制造房源紧张气氛和市场恐慌情绪。取得预售许可证后，按当时已预约登记的拟购房市民按登记顺序进行电话销售，销售过程中严禁更名转让、抬价炒房等投机行为，且阳澄湖公司未与任何中介合作加价销售房源，确保了销售工作的规范化。截止2018年11月7日，可售房源已全部售罄。目前阳澄湖公司已在售楼处张贴声明禁止中介机构等部门进行虚假宣传或非法活动，并提供举报电话。2016年10月3日，苏州市人民政府下发了《关于进一步加强全市房地产市场调控的意见》（苏府[2016]150号），并于2016年10月4日起执行，阳澄湖公司已遵照上述文件贯彻执行。
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2018-11-2 16:06:03