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产权置换：其实，所谓的产权置换换句话来说，也就是大家平常生活里比较常说的“给房子”。根据评估方式的不同，分价值标准产权置换和面积标准产权置换2种：即以房屋价值和面积分别作为评估置换的依据，且拆迁安置也分为回迁安置和异地安置2种。再来看看何种情况下选择“要房”，何种情况下选择“要钱”，在以下这些情况下，可以选择“要房”，在拆迁补偿款低于市场上商品房价格的情况，可选择要房子简单点来说，就是当拆迁补偿费不足购买当时的房子时，就可以选择要房子。
其他救济途径也未能解决问题：目前行政复议制度作为内部监督和救济程序，对拆迁纠纷所能发挥的作用有限。而赔偿制度由于赔偿范围、赔偿标准等立法缺陷也将众多拆迁纠纷挡在门外。和申诉的制度化明显不够，面对如此复杂的拆迁纠纷也更加显得力不从心，即使在2005年《条例》颁布实施后，基本上也是无计可施。江苏大棚拆迁补偿标准。
行政发布公告，限期拆除，直至，暴露出很多问题。而且，何谓“有关部门”却没有明确规定。为了达到快速有效拆迁的目的，调动公安、城管、城建、国土、规划、房管等部门，甚至和检察院都参加具体拆迁，造成恶劣影响。拆迁救济渠道失灵：行政裁决作为诉前救济没有发挥应有作用，《拆迁条例》规定了城市房屋拆迁补偿、安置纠纷的解决途径，即申请裁决和提起行政诉讼，但是未达成安置补偿协议的，当事人必须先申请行政裁决，然后才能进人行政诉讼。
随着我国经济的蓬勃发展，各地都在大力发展、进行建设，再这样的大背景下，征收拆迁成为了一个不可避免的问题。而对于被拆迁人来讲，关注的的问题莫过于拆迁补偿，拆迁补偿是指拆迁方在对被拆迁人的房屋进行拆迁时所提供的补偿。一、城市房屋的拆迁补偿一般来讲，拆迁分为国有土地上的房屋拆迁及农村集体土地上的房屋拆迁，由于土地性质不同，导致拆迁补偿的标准、补偿方式也各不相同。江苏大棚拆迁补偿标准。
拆迁程序不完备，被拆迁与不够：房屋拆迁实际上是包括土地、房屋等不动产所有权人或者使用权人在行使各自物权时发生的现象，由于涉及不同主体，因此需要行政加以协调。“但是，管理作为一种为民众服务的手段，不是也不应当是立法的目的，尤其不应当是立法的首要目的”。现有房屋拆迁制度设计却更多是从行政管理出发的，拆迁程序缺失，对被拆迁人的知情权和参与权没有给予充分地关注和保护。
结果，无论对拆迁补偿协议是否有异议，房屋都会被拆迁。从理论上讲，能够先予执行或者不停止执行的必须是不会造成无可挽回或者难以弥补的损失，而房屋拆迁明显是一种无可挽回的损失，房屋已经不存在，救济的充分性无从谈起。《拆迁条例》第17条规定由房屋所在地的市、县责成有关部门强制拆迁，或者由房屋拆迁管理部门依法申请强制拆迁。问题是，我国的行政强制执行格局是以申请执行为原则，行政执行为例外，由房屋所在地的市、县责成有关部门拆迁，实际上赋予了强制执行权，的行政法规有为自己赋权的嫌疑。
然而，协议动迁模式与征收拆迁模式的大差异，在于协议动迁模式不具有强制性。虽然协议动迁的目的与征收行为存在联系，但两者属于不同的法律关系，因此法律也分别赋予了当事人不同的救济和途径。假设签订协议的当事人起诉要求认定补偿协议无效，而征收行为尚未被确认为违法，一般情况下不会因此就否定协议效力，也不会主动去审查征收行为的合法性。根据在明律师代理过的大量类似案件，通常认为如果补偿协议是合同双方在协商一致的基础上达成的，并且在安置补偿方式、补偿金额等事项和双方义务上均作出了明确约定，甚至已经履行完毕，一般视为双方真实意思表示，对双方当事人具有法律约束力。江苏大棚拆迁补偿标准。
房屋土地的征收与拆迁是关乎民生的重大事件，牵涉到多方利益的协调与互动，包括部门之间的互动，部门与被征收人之间的互动，被征收人之间的互动，每一个环节都至关重要、不容忽视。其中，被征收人之间因继承、婚姻等家庭成员关系以及的安置补偿方案的规定不明确等各种问题会产生纠纷，更甚至于一家人闹到，家庭关系进一步破裂恶化。提供的安置补偿方案的补偿依据大致分为两种模式，一种是按照家庭成员数量进行补偿，此种情况极为少见。另一种是依据宅基地使用权和房屋所有权进行的补偿。在安置补偿方案中，通常会提到一个概念——被安置对象。
关于合同无效问题，主要依据《合同法》第五十二条规定，“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害利益；（二）恶意串通，损害、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”根据这条规定，如果当事人与动迁实施单位签订的补偿协议存在以上五种情形之一，则合同无效；反之，如果不存在以上五种情形，则不能认定为无效合同。
实践中，有不少当事人像杨女士一样，认为协议动迁模式下签订的补偿协议无效。他们认为被拆迁房屋坐落的土地系农村集体土地，应当依照《土地管理法》第四十五条、第四十六条、第四十七条、第四十八条以及《土地管理法实施条例》第二十五条的规定来认定协议效力。征收方在未取得征地批准文件、未进行征地公告、未组织听证及公告征地补偿安置方案的情况下，就直接组织实施了占地拆迁行为，构成《合同法》第五十二条第五项规定的“违反法律、行政法规的强制性规定”，属于合同无效情形。
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