咨询苏州房管局和房产交易中心，本人在新区有一处房产，现在仍然有银行商业贷款，想在房产证上加入本人父亲的名字，该如何办理？
高新区便民服务员
网友：您好！您反映的情况属于不动产份额的转移登记，您可以通过买卖、赠与等方式将您的不动产份额部分转移给您的父亲。您的不动产存在抵押权，申请转移登记前应征得抵押权人同意并办理抵押权变更登记，或将抵押权予以注销。根据《不动产登记暂行条例》及其《实施细则》的规定，申请不动产转移登记，应当提交下列材料：（一）不动产权证书；（二）不动产登记申请书；（三）买卖合同或赠与合同；（四）当事人的身份证明；（五）相关税费缴纳凭证；（六）其他必要材料。具体情况请您携带身份证明、不动产权证等至苏州市不动产登记中心虎丘分中心现场咨询办理。（地址：高新区科技城锦峰路199号锦峰大厦5f，办公时间9：00—11：30，13：00—17：00）【高新区国土分局】
贷款还清之后呢？
网友：您好！您反映的情况属于不动产份额的转移登记，您可以通过买卖、赠与等方式将您的不动产份额部分转移给您的父亲。
您的不动产存在抵押权，申请转移登记前应征得抵押权人同意并办理抵押权变更登记，或将抵押权予以注销。
根据《不动产登记暂行条例》及其《实施细则》的规定，申请不动产转移登记，应当提交下列材料：
（一）不动产权证书；
（二）不动产登记申请书；
（三）买卖合同或赠与合同；
（四）当事人的身份证明；
（五）相关税费缴纳凭证；
（六）其他必要材料。
具体情况请您携带身份证明、不动产权证等至苏州市不动产登记中心虎丘分中心现场咨询办理。（地址：高新区科技城锦峰路199号锦峰大厦5f，办公时间9：00—11：30，13：00—17：00）
【高新区国土分局】
2018-5-3 11:38:12