位于金阊新城的新东方汽配城已开业近12年，按照政府规划部门审批要求，定位是销售汽车配件、汽车用品的专业市场，但开发商为了牟取暴利，鼓励诱导商户擅自改变市场商铺的功能用途，将原来设计只能用作销售商品的商铺改成汽车修理铺、喷漆间等加工场所，后果是不仅带来了严重的消防安全隐患，也严重污染了汽配城和周边区域的环境，在今年市政府开展的331综合治理行动中，金阊新城综合执法大队经过数十天日以继夜的奋战，终于将汽配城人为存在的消防安全、环境污染等问题基本解决，遏制了违法违规经营现象的蔓延。但政府部门大刀阔斧整治环境的利民举措必然会触动影响到某些打着市场经济旗号实则干破坏社会生态环境和秩序的人的利益，他们对政府的331行动采取阳奉阴违的态度，不但拒不配合，还在暗中煽风点火造谣惑众，继而封闭政府部门整治行动的重要精神和消息，百般阻挠，干扰政府部门的执法检查。
为了牟取自己的不正当利益，汽配城开发商不惜采用欺骗、忽悠等卑劣手段，置国家的法律法规于不顾，诱骗业主商户们上当。早在11年前，在推销汽配城先期竣工的商铺时，开发商就打出“6米层高，买一送一”的欺诈广告，推销时只强调“送一”，而对“送一”有什么具体要求和不得违反〈消防法〉法规只字不提，鼓励引导入驻的首批商户们随心所欲私自进行违法搭建阁楼，从而造成了市场内“三合一”场所的大量存在，埋下了严重的安全隐患，从而给今年政府的331综合整治行动增加了巨大的工作量和查处难度。
前面由于开发商利欲熏心贪得无厌留下了大量消防安全、环境污染等一系列隐患问题，政府综合执法部门耗费了很大的人力物力财力刚刚解决掉。现在开发商为了推销汽配城最后空地上正在建造的一幢小高层建筑物又故伎重演了，这次他们再次打出“4.5米层高，买一得二，只此一次”的违法欺骗广告，诱惑一些不明真相的购房者上当受骗。开发商的卑鄙骗术手段主要有：首先不仅想方设法钻政府政策的空子，偷梁换柱，行违法之事，汽配城当年土拍时是一完整地块，其规划用途是销售汽车零部件的专业性商品市场，这在政府部门的批文中已明确定性，但现在建造的这栋总高度超过25米的高层建筑物用途注明是公寓，擅自更改商业用途；且公寓的一楼用作商铺店面房出租，小于国家颁布的建筑防火规定安全间距，违反消防法规；另经实地测量该公寓离汽配城29幢一楼修理汽车的作坊最近间隔距离小于8米，消防安全存在重大隐患。其次，按照消防安全法律法规，房屋的功能应为单一性，住宅和商铺、公寓与店面房等人货混居现象不能合在一起，否则就属“三合一”场所，该商业用房性质公寓在推销过程中未对消防法中严禁“三合一”场所存在进行必要的告知解释，涉嫌违法欺诈。第三，开发商打出的“买一得二”的广告没有加注详细的解释，存在欺骗误导购房消费者行为，极易再次产生类似汽配城10年前先期竣工商铺带来的大量严重“三合一”消防安全隐患，开发商存在故意违反〈消防法〉的恶行，知法犯法，对社会公共秩序的破坏和社会生态环境的危害极大，性质相当恶劣。
苏州是全国文明城市，经济发展和文化建设都走在了全国的前列，建立良好的社会公共秩序、整治自然生态环境是时代赋予苏州的职责和任务，我们绝不能容忍以牺牲环境和安全为代价来牟取暴利谈所谓的发展！在此强烈要求政府相关部门对新东方汽配城存在的违法违规乱象进行彻底整治，实施长效管理，严查新东方汽配城售楼中存在的违法行为，防患于未然，彻底杜绝由于某些不法商人不择手段唯利是图带来的破坏危害社会公共环境和秩序的丑恶现象。
市规划局便民服务员
网友：你好，您咨询的地块规划为商业用地。具体消防、改造等方面存在的问题，建议向相关主管部门进行咨询。
以上说的内容很好，说的也是事实。开发商在销售和出租的时候对业主们说沿虎北路的商铺作为快修一条街使用，商铺门口向外有二十五米的空间作为停车和修车使用，这些都是政府规划的。当时我们还看到了汽配城的模型。谁知道到拿到房子的时候，缩短了十几米，。（有一种说法，当时开发商为了多造一排房子，缩短了，距离。我搞不懂当时设计好的，还有监理在怎么会让开发商多造一排房子。）拿房的时候，咨询过开发商，现在怎么修车，他们说没事的你门就在门口修车好了。在开发商的忽悠和纵容下和政府睁一眼闭一眼的情况下就形成了今天的快修一条街。有可能时代过迁，快修一条街，不适应了。但是政府，你们也不能直接用栏杆封死，不让我们经营。最起码给我们一段时间整改转型或者给我们一段时间处理配件搬走。不是像现在的情况，直接用栏杆封死，不让我们经营。政府也没有什么损失，开发商也没有什么损失，到最后最受伤害的都是我们老百姓。没有开发商的纵容和忽悠，没有政府的睁一眼闭一眼，形成不了，今天的快修一条街。现在政府说取缔就取缔，你门也要给我们一段过渡的时间。店门口被安装了护栏封死了不能正常经营到现在政府也不出来说句话开发商也不出来，让我们这些商家自己买单。还有开发商招商引资的时候对一楼做出了买一层送一层，租一层送一层的承诺。因为当时在造一楼的时候，把一楼造成六米多层高。允许商户们拿到房子过后搭建一层。所以在这样的情况下，有的商户拿到了房子过后就用木材搭建一层，有的用钢筋混凝土现浇了一层。这次331整治中，城管要求木材搭建的楼城拆掉，这个我们可以理解。为了安全，木材搭建的容易着火。但是当时是开发商允许我们搭建的，在汽配城里面，经营的大多数都是外地人员，一楼经营，楼上吃饭和住宿。当时开发商招商引资的时候，所做的规划。不然的话，你叫那些外地人住到哪里去，到哪里去吃饭。如果说当时开发商在销售和出租的时候就有问题的话，你们政府为什么不管，现在可好了，不让我们在汽配城里面住宿和烧饭。最基本的生活都不能保障，你叫我们怎么经营。现在汽配城在出售，最后一块土地的房屋时出现了好多问题（销售方有欺骗的行为，没有跟购买者说清楚，房屋的使用年限，还有这块土地的性质，政府当时出让的时候是汽配商贸，非居住。现在怎么可以改为公寓楼？土地的性质变了吗？），请政府不要再睁一眼闭一眼。把那些房屋卖给老百姓过后再来查处问题。最苦的还是老百姓。
我想在这里咨询一下政府部门，在汽配城里面，以前造的商铺由于受开发商欺骗自搭的阁楼不能住人，不能商铺吃住混在生活。现在，开发商最后一块土地上造的房子楼上公寓楼下商铺就可以吃住生活和商铺经营再在一起了，为什么？不要跟我说消防达标了，我要在这里问一下政府部门当时苏州市政府出让这块土地的时候它的性质是什么，是汽配商业市场专用地块，非居住。为什么开发商现在造的自己取名公寓的这个房子可以住人了，是不是改变土地的原来性质了？如果改变了，怎么没有对外公布？
要向哪个部门咨询和反映情况，你们平台都不知道，我们老百姓更不知道了。
说的完全有道理。你们政府都不知道，老百姓怎么知道呢？都是一块地，产权证上都写好非居住，他怎么会变公寓楼呢？
2018-9-5 15:20:34