本人想买一套二手房，卖家持房产证还差四个月左右满两年。能不能先网签，等房产证满两年后再过户。税费计税时间到底按照哪个时间呢？网签时间还是交契税时间，还是其他的？
太仓市便民服务员
“道路坎坷”网友：你好！关于你反映的情况，现住建局答复如下：可以网签，网签与卖方持证时间无关，与买方是否具有购房资格有关。税务局答复如下：根据《国家税务总局关于房地产税收政策中几个具体问题的通知》（国税发[2005]172号）：“三、纳税人申报时，同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照‘孰先’原则确定购买房屋时间。即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的，以房屋产权证明的时间为其购买房屋时间；契税完税证明上注明的时间早于房屋产权上注明的时间的，以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间。”
2018-8-2 15:16:29