2018年9月底在链家地产园区水墨三十度链家门店成交，我是房东，当时与客户约定2个月后开始启动流程，因为买方卖房的房款预估11月初能拿到。
在支付定金后买方家中遇到重大变故急需用钱，但违约需要支付大额违约金，在和我们协商后买方决定找新买家，如果在规定时间内找不到新买家，那他们还是履行合同。
过了一周的时间找到新买家了，三方加上中介方共同面谈的差不多了，老买家突然提出还是想自己买，这对我们而言其实都一样，所以也没意见，第二天早上老买家打来电话说家人考虑后还是决定不买了，不想压力太大，于是又约了新买家中午一起到水墨三十度链家门店签买卖合同，等我们到了没见新买家，老买家说他刚得到通知他卖房的房款今天可以拿到，所以还是想自己买，我们要求既然房款已拿到那就第二天去房管局启动流程，可是到了第二天老买家又反悔了，这时的新买家经过两次反复后不想买了，心里有点不痛快，于是老买家找我们协商，他们如果买了房子家里老人就不能看病了，由于两次反复的变卦，导致新买家不要了，老买家买不了，我们表示很无奈但是也没办法，毕竟人家家里发生了重大事情；
现在说下水墨三十度链家经纪公司的所做作为：
1：买方在通知链家不能买房告诉中介方想找我们协商，中介并没有第一时间通知我们，而是在等，在此期间买方浑然不知，以为中介在中间与我们正在协调，最后买方等不到消息，没办法自己主动联系我们;
2:在我们知道不能正常走流程后中介没有主动联系我们研究怎么处理，直到在出现新买家后联系我们签四方合同。在新买家不买后中介也没有主动联系过我们接下来该怎么办，都是买方和我们直接联系协商，在我们买卖双方确定好处理方案后找中介想签解约协议时链家表示要收齐两个点中介费才可以解约，但违约方买方家里实在困难想找链家协商中介费能否打个折，毕竟在我们看来整个流程只是刚开始，可链家表示签了三方合同就是他们工作的结束，就应该支付全部中介费，后面的流程属于什么增值服务。
3：11月下旬我们和买家再次到链家协商中介费的事情，买家明确表示两个点太多他们目前急需钱，中介表示不会退步，竟然和我说既然买方不愿支付两个点，那就按照合同买卖双方各一个点，可我不是违约方为什么要支付中介费，协商期间链家态度强硬毫无退让空间。他们表示收不齐中介费不可能帮我们签解约协议也不会撤牌，不撤牌就代表我的房子不能再次交易，我们去房管局投诉，房管局告知协商处理，无果后走法律程序，想请相关部门替我们主持公道，本人电话：18625252*** 朱
工业园区便民服务员
网友您好，关于你所反映的问题我们已经向规建委反映，待有回复后予以反馈，感谢你的关注。
工业园区便民服务员
网友您好，已就你的问题向该经纪机构了解，其表示，已就此纠纷与买卖双方进行协调，现已协商一致解除协议。规建委
看完了，不是链家问题，是买家问题没履行协议
买家是没履行协议。但是大前提是房产教育中介费过高，（即使交易完成，收那么多钱也是非常高的），关键在于房产中介几乎被大公司瓜分垄断。同样，所谓违约金自然也是过高。
的确是买家的问题,即便约定要付一定的中介费也该买方出
而且也要支付卖方的违约金
这种纠纷,去法院起诉不用律师都稳赢的
买家的责任啊，虽然买家家里老人生病了。。
但是一码归一码啊。。
2018-11-25 18:18:27