首先，请及时查阅我的发帖，切实给予我帮助！谢谢！本人居住在苏州市相城区水漾花城花苑3期1幢！已经愉快的度过了是个春秋！今天遇到一件奇葩且郁闷且无法靠我个人能力处理的大问题！主要涉及水漾花城花苑的开发商！最近（2018-05-01起）小区1、2、3期因特殊原因，更换了物业，又原先的北京均豪物业更换为现在的万科物业！本来跟我个人说实话关系不大！但是，今天突然接到物业通告，我已经以租赁方式租停的地下车位，将不再允许租停，必须花费近7万元直接购买！说是原水漾花城花苑开发商：恒基地产（香港），现在好像叫恒基旭辉说的！理由就是“谁让你们赶走了开发商指定的合作物业--北京均豪物业”！我只能一脸懵逼！我想问的是：要么我在购买这个小区住宅时，你们开发商就直接“霸王”规定：地下车位只售不租，那也算一回事！我都已经租了四年了，就因为跟你们合作的物业被赶走，就突然终止我们业主享有了四年多的租购自由的权力！这还是法治社会吗？这还是以人民利益为第一要务的共产党的天下吗？怎么能任由这种商人集团肆意损害小区居民的利益？请问：相城区住建部门、消费者保护部门、人民政府，管不管一下？唉……害我都烦恼的没办法正常上班了！
相城区便民服务员
您好，您反映的问题我们已关注，并已交职能部门处办，请耐心等待答复!
相城区便民服务员
经与开发商沟通，水漾花城开发商表示小区车位仍可出租，不存在必须要买的情况。欢迎业主及时与水漾花城开发商车位租售负责人王女士沟通，联系方式15995885084。相城区住建局
答复：该车位现有业主想购买，承租业主表示不愿购买。
地下车位的所有权是归属开发商的吧，想租就租，想卖就卖，这是开发商的权利
这点上，业主确实被动也弱势
开发商的产权想租或想买，没毛病啊！
如果能买卖，到期不租合理合法。
地下车位的所有权是归属开发商的，想租，想卖，由开发商的决定
，业主确实被动啊！
现在整个大环境下，地下车位的处理方式都是没有合理法规约束的，消防车位么归全体业主只能承租，结果连续租个几十年也算是卖了，开发商所有的么怎么处理由他说了算，随行就市。
退一万步来说，七万不算贵，看你怎么衡量了。
7万确实不贵，现在动不动就是十万起，所以租车位倒是比较划算的，不过遇到楼主这样的情况确实头疼
合同到期后不给租合理
直接停租不合理
那些说风凉话的，要么说均豪的，要么是旭辉的！为毛？因为，他们心里透亮，车库涉及不合理，压根儿没有直通电梯，住了四年多，每次刮风下雨下雪，不得不大包小包一大堆冒着风雨麻烦的不得了的搬弄回家！这才导致小区道路一直乱停车，而地下车库一直空空荡荡！本来说实话，要不是因为小区停车要收费，连租赁估计都没人租赁，更不要说购买了！是的，地下车位的所有权是属于开发商，合法！问题，逼迫业主购买根本好不方便的车位，合理吗？这不是新小区，绝大多业主都住了四五年了，开发商也从未强迫过只卖不租，否则你以为当初恒基水漾花城的销售能那么火爆？现在就因为突然赶走了他们一直合作的北京均豪物业，换个跟他们有地产竞争的万科旗下的万科物业，就突然逼迫业主，合理吗？
上面说合理不合理的都是站着说话不腰疼，你们觉得7万不多你给我出了吧，反正我是没钱买。如果停车位稀缺租影响卖可以理解，但是小区停车位那么多，只卖不租是什么道理？换了物业你们就不让业主租车位又是什么道理？地面车位本来就没几个，不让租没买车位的小区都进不去，停哪里？周边停车场都没有，门口宣公路一天三次贴条特别勤快，一个小时都不敢停。政府部分要是放任开发商的行为，那么请将宣公路两侧划停车位，参照春申湖路锦绣江南路段的做法，人家主干道都可以划车位...宣公路一样可以划。
顶楼主，都是站着说话不腰疼的主。
经与开发商沟通，水漾花城开发商表示小区车位仍可出租，不存在必须要买的情况。欢迎业主及时与水漾花城开发商车位租售负责人王女士沟通，联系方式15995885084。
相城区住建局
水漾的人心比较齐，再来一次把开发商也赶走看看地下哪些是消防哪些是公摊面积应该不会都是开发商的！
2018-5-15 19:51:23