本帖最后由 ajiansz 于 2018-11-8 17:09 编辑
虎丘区玉山路嘉业阳光假日小区已经10多年了，算是老旧小区了，近期换了物业，开方商利用物业对车位管理严格的时机，又开始售卖起地下车位的使用权来，嘉业阳光假日的业主已经在寒山论坛上多次反映，但是相关部门的回复，貌似承认其做法合情合理。我就想再问一下相关部门，其一，根据相关法律法规，满足以下条件之一的，车位属于全体业主所有，开发商无权出售：1、开发商在计算公摊面积时已把地下车位的建筑面积计算在内的；2、开发商把建在地下车位的成本核算在住宅开发成本之内的；3、根据国家法律或当地政府规定应无偿交付给业主使用的，即小区在规划时已经明确了车位作为公共配套设施的功能，将建车位作为开发商的法定义务。如果有上述情况之一，开发商就无权出售该车位。请问开发商目前出售车位使用权到底是否合法？其二，嘉业阳光小区，本来车位就不够用，现在开发商再次炒作车位使用权，把价格抬高，不出租，使车位矛盾更加突出，相关部门是否要考虑和谐的问题，是否和习大大的精神一致；其三，即使合法，部分人有钱愿意高价买，相关部门要不要去看看这个出售的车位是个什么状况，开放商就是想通过出售使用权把个烂摊子一丢了之，相关部门是不是在真正维护老百姓的利益，有没有起到监督管理的作用。
高新区便民服务员
网友，您好！嘉业房地产公司的开发资质早已过期，目前其车位处置属车位使用权人的市场行为。且根据前期业主提供的公示方案，该转让并非强制，“无受让意向的业主可租赁”，相关业主可以根据自己的实际需要自主决定。开发企业已预留了联系方式，并表示欢迎相关业主就车位转让事宜联系沟通。【高新区住建局】
2018-11-8 17:18:22