我有一套新区的房子需出售，中介说需要在托管、交易、取钱阶段，去三次房管部门（均是工作日），而且需要等好长时间才能办理。我最近一直在外地出差，回苏州很不方便。我就想问问，出售一套房子，需要去这么多次房管部门吗？就不能简化一下吗？谢谢！
高新区便民服务员
网友，您好！为维护存量房买卖双方的合法权益，解决买卖双方在交易过程中存在的诚信问题，保障存量房交易资金、银行信贷资金的安全，根据《关于开展存量房交易资金托管工作的通知》（苏房〔2007〕6号文件）要求，我市自2007年起至今一直实行存量房交易资金托管制度。存量房资金托管业务流程中涉及卖方的为签订资金托管协议及取款（买方领取不动产权证书后）。托管资金全额到帐后，买卖双方携带相关材料至“一窗受理”窗口按规定办理房屋交易、纳税、不动产登记手续。为方便群众，该手续可预约在周六非工作日办理。如果您因长期出差外地无法回苏办理上述出售事项，您可以委托他人代为办理。在出具经公证的委托书后，由代理人代为办理上述出售事项。感谢您对我们工作的理解和支持。【国土分局】
你觉得哪个流程可以取消呢？
这个都是需要夫妻双方都去的，三次中，能否有一两次可以夫妻去一个人呢?
可能我没有说清楚，这个三次是需要夫妻双方都去的，我的意思是，能否有一两次只去一个人就可以呢？
产证写的夫妻双方名字的话，就必须一起到场。只要一方去的话，另一方可以在对方不知情的情况下随意买卖不动产勒...
最后一次可以一个人去
我说的就是为什么三次都要一起去？第一次卖出时一起去不可以吗？
前两次要一起去
网友，您好！
为维护存量房买卖双方的合法权益，解决买卖双方在交易过程中存在的诚信问题，保障存量房交易资金、银行信贷资金的安全，根据《关于开展存量房交易资金托管工作的通知》（苏房〔2007〕6号文件）要求，我市自2007年起至今一直实行存量房交易资金托管制度。存量房资金托管业务流程中涉及卖方的为签订资金托管协议及取款（买方领取不动产权证书后）。
托管资金全额到帐后，买卖双方携带相关材料至“一窗受理”窗口按规定办理房屋交易、纳税、不动产登记手续。为方便群众，该手续可预约在周六非工作日办理。
如果您因长期出差外地无法回苏办理上述出售事项，您可以委托他人代为办理。在出具经公证的委托书后，由代理人代为办理上述出售事项。
感谢您对我们工作的理解和支持。
【国土分局】
2018-7-30 17:02:57