1、道路交通问题，乱停车，擅自改变出入口作用。原来双向2个出入口，现在改成单向1个出入口 。试问现在这样消防能通过？！
2、乱设门禁。原来的门禁系统不去维修，现在重设门禁，请问，以后有快递、外送要业主自己下楼开门？
3、电梯没有维保，电梯有几台是正常的？监控系统，用家用的探头可以满足公共场合要求。
4、公共卫生基本无人管理打扫，物业自己看看室外的道路、绿化。室内电梯，脏成什么样子了。
5、公共区域的广告费用，收取的停车费用属于全体业主的，物业自己收了，至少收支台账要公布么？合法么？
6、道路坑洼没人维修。
7、消防系统没人管理维修。
总之，现在的物业，不作为！
姑苏区便民服务员
网友，您好！经了解，物业对您反应的情况作如下回复：1、单向行驶问题：小区内实行单向行驶，东进西出是因为小区内道路过窄，双向行驶经常发生摩擦、刮蹭事故；影响业主正常出行和正常生活。经业委会和物业公司一起研究商讨，结合小区实际情况，决定小区实行为单向行驶，现已实行两年半，大部分业主表示满意。出入口并未改变使用功能且能够保证消防车正常进出。2、乱设门禁问题：小区交付使用近10年，门禁系统在我们接管时已处于瘫痪的状态，后联系原厂家，原厂家已倒闭，同时原门禁系统配件已无处配货，小区内偷盗事件时常发生，为打造一个安全的居住环境，经物业公司和业委会研究决定，在2018年春节之前安装新门禁设备重新启用小区单元门禁，以保证业主的人生财产安全。3、电梯维保：自我公司2015年6月1日接管，物业公司与苏州日富电梯设备工程有限公司（a级资质）签订电梯维保合同，维保单位严格按照苏州市电梯维保的标准对小区电梯进行维保和年检，目前小区59部电梯全部都是年检合格；电梯属于特种设备，任何人都不敢马虎，监控系统我物业公司在2016年年底之前恢复了小区所有主干道的监控探头；4、公共卫生无人打扫：本小区保洁人员共有16人，楼道打扫12人，外围打扫4人，楼道和外围都属于每天都打扫，保洁外围四人是驻场打扫，外围道路是12小时滚动式打扫，小区绿化今年补种了5千斤麦冬草，补种面积达到3000平方，冬季进行保温杀虫养护；电梯轿厢每半个月上一次电梯钢油；严格按照服务合同执行。5、公共区域的费用问题：广告收益和地上车位收益每年年底都会按照合同直接转账进小区业委会账户，此费用属于小区业主共有；每年一月份进行公示。6、道路坑洼：工程人员，管理人员每天巡查小区一遍，如有发现道路坑洼问题会及时修复，不留安全隐患7、消防系统：经姑苏区消防大队检查，小区消防属于瘫痪状态，现小区消防已在走申请维修基金维修的流程，另外小区内针对消防瘫痪的状态已进行应急措施，每幢每层全部重新放置了合格的消防灭火器，小区内按消防大队要求已建立微型消防站。沧浪新城
文笔到位，实际不怎么样，小区内处处是桩，门卫人满为患，管理不到位，还是拿点实际点吧
物业居然自己承认小区内偷盗事件时常发生，那要你们物业干什么
干的就是跟业主收物业费的事
楼道和外围都属于每天都打扫?怎么打扫法？？几个烟头在楼道，一个星期还在呢！
2017-12-17 11:50:37