彭义里35-41小区一直以来是一个自治小区，而且还获得过优秀自治小区的称号，挂有政府给予的金色铭牌（现在好像不见了）；小区坐落在相王路上，距离十全街位置较近，周边各类沿街店铺较多，尤以玉石类加工销售门店为主，门口相王路虽然不是主干道，但车行人流如织，外加单行线的设置，在部分时段甚至是寸步难行；随着社会的发展，以及居民生活水平的提高，私家车的数量急剧增多，因此小区近年来一直存在车辆停放问题，这个问题是一个普遍的社会问题，也在所难免。去年在街道组织下，邀请部分小区业主与物业人员共同举行了一个沟通会，会上业主对于物业管理、小区停车、绿化环境保持等等提出了改进意见及建议，针对停车问题，会议上暂时决定由物业人员草拟停车方案并在年后交由二次会议讨论决定，会议的现场有街道相关人员做了会议记录，部分业主做了会议现场录音。可时至今日，二次会议遥遥无期，至今未见会议召开的相关通知，似乎就这样不了了之了。在此期见，物业采用在公告栏张贴手画停车位置示意图的方式，来造成停车位已完成划分的默认事实并以此为依据展开收费，这种做法不但有悖于第一次会议的协商精神，也给后续管理造成了混乱，为小区居民间的矛盾埋下了隐患，因此小区内仍然同时充斥的付费车辆和非付费车辆。同时，现有状况下，小区停车已经饱和，诸如小区41号楼等建筑前的消防通道天天堵塞，安全生命通道名存实亡，这也给老小区的安全防火造成了极大的隐患；在此希望街道或有关部门可以：第一、监督物业的管理情况，最基本的物业工商营业资质、物业服务人员上岗证等证照做到公开公告和公示；第二，就小区内道路两侧车位、门洞内车位等等所有日常进出小区且可以物理上停车的位置做好合法合规合情合理的定义和权责划分，并且明确究竟哪些是合法合规的停车位位置，明确停车位是否一律收费，明确其他非停车位位置一律不能停车等，否则，人人还是可以停在不算作停车位的位置，照样堵消防通道，日久天长，停车付费的业主权益仍然无法保障，小区管理仍然混乱；第三，就现有车位收费明细情况在小区内做明确公开公示，包括已缴费车辆车牌号、缴费停车的有效期，车位位置等，不要一本糊涂账或者一本私账，应该拿出来晒一晒，晾一晾，让全体小区居民可以充分了解知情；第四，就付费停车所订立的服务协议内容和物业服务保障，街道等要做好妥善的公证、监督及兜底，谨防出现业主交钱物业服务缺失不到位、或半途物业撤出业主的权益无法保障等问题。近期物业张贴更换蓝牙门禁模块的通知，届时很有可能由于物业对于门禁进出的变更及门禁卡的选择性发放，引发付费车主和非付费车主进出小区的问题及矛盾，甚至出现车辆堵门影响小区居民正常出行的问题，希望街道就此能尽快了解情况并加以处理，防范未然。
谢谢！
姑苏区便民服务员
网友，您好！经了解，根据您所反映的情况，社区及时了解情况，物业公司乃小区业委会签订物业管理委托协议聘用，协议约定：小区内机动车辆车位费每辆100元/月，合计1200元/年/车位。其收益均归乙方（物业）所有，用于补贴物业管理费用之不足。关于税务登记、营业执照这方面的诉求人可咨询工商部门。对于小区车位管理混乱，经社区沟通，物业承诺会加强管理，保障小区消防通道畅通。
付费停车不是问题，问题是如何做到合法合规合情合理的管理付费停车这件事情，而不是费用交了，还是需要业主自身来天天占车位抢地方，这和未付费的有何区别？
请社区管理员可以尽快关注，谢谢。
2018-9-3 17:12:38