包头_京雄世贸港二期--位置优势--解析
京雄世贸二期港悦享谷客户群体
匹配政策发展，扶持自主品牌，吸引行业精英；承接雄安，服务雄安，承载高科技人才的外溢需求；宜商宜业宜居，多种客群置业、投资需求
产品
1、市重点项目，京雄世贸港二期项目，总建面37.5万㎡大体量综合创意共享办公生活项目
2、集平层公寓（可多套打通）、5.2米loft公寓（买一层送一层）、5000㎡超市配套于一体，同时根据客户需求配备2000元/㎡的精装修带家电产品，购房即可
3、可办理房本，小面积、低总价，月供压力小；以租养贷，无压力；40年公寓比70年住宅赔偿金高
4、打造工业设计+产业链设计理念，“工业设计+”模式融入艺术、智能等元素
园区景观
1、四大设计理念科技互动景观设计（科技与景观灯光、景观雕塑、互动景观）、绿色生态景观设计（雨水花园、绿色能源再利用、环保材料使用）、人性关怀景观设计（无障碍通道、夜间照明、健身运动、休闲漫步道、便民服务）、精致独特廊桥设计（轻钢结构、造型飘逸）
2、三大对标商业综对标上海古北街（友好的商业空间体验设计理念）、武汉金地·中法仟佰汇（现代艺术都市商业空间体验设计理念）、加拿大温哥华半山公园（体验性商业办公场地设计理念）进行景观设计
3、景观设计亮点艺术展示区、艺术互动区、共享商业展示区、共享商业会客厅、户外休闲区、商业沙龙广场、特色种植池、儿童活动场地、树阵广场、跳街、香氛花园、智慧花园、阳光草坪、轻质廊桥、互动水景、共享花园、嬉戏草坪及生态停车位
　　收益法的本质是不仅仅考虑当前的市场形势，更重要的是对未来的市场和收益状况的把握。运用收益法评估物，就能够很好的克服市场法的缺陷和估价的时点性问题。测算出估价对象的合理价值，有效地防范可能在较长的期发生的，特别是在房地产市场过热，甚至在泡沫已经产生的情况下。运用收益法的估价结果往往会比市场法更接近该房地产的内在合理价值。
　　通过计算模型的ar特征多项式，发现特征多项式所有的根全部落在单位圆内，即var模型所有根的倒数均小于1，这表明所建立的var（1）模型是稳定的，检验结果如图一所示。（四）格兰杰因果检验，上述协整检验表明，各个变量之间存在协整关系，但是无法说明它们之间是否存在因果关系。为进一步证明每个变量之间的因果关系，下面对这些变量进行格兰杰（granger）因果检验。
4结语，对于房地产估价行业来说，面对估价市场的激烈竞争，要想求得健康发展。就要求估价活动必须坚持市场规律。树立良好的行业形象和企业品牌，加强业务研究，围绕核心业务，积极拓展高附加值的顾问等相关业务，一业为主。实现、维护和保障客户的合法权益，在坚持以人为本、搞好服务的同时，应积极促进房地产估价行业的、协调、可发展。
包头_京雄世贸港二期--位置优势--解析
从2002下半年到2005年初的房地产价格开始逐步上升，并抵挡了为期两年的市场冲击，但2007，下半年房价开始下降，直到2009首季度才反弹降落并迅速攀升，达到历史高点，如此的房价波动具有潜在的隐患，对经济的发展是有百害而无一利的。研究的房地产价格波动的主要经济因素，对防止当前和未来可能由房地产引发的经济危机着重要的现实意义。
　　同时毕然的使扩大了发放额度，当房地产市场实现了理性回归。房地产交易价格重新回到合理区间时，物的实际价格也逐渐显现出来，此时已经形成了的安全隐患，可能将来的大量呆账、。（二）估价的时点性与的性相矛盾，房地产估价的一个显著特点便是具有时点性。即主要是对估价对象在当前的价格状况做出判断，而房地产的发放期限长。
在实施宏观调控时应协调并合理利用两者之间的关系，要充分考虑到调控其中一个市场而对另一个市场所可能产生的影响，尤其要警惕的传递与扩散。作者鲁晓琳，第5篇我国房地产价格影响因素的实证分析，0引言，随着经济的逐渐发展，房地产行业不断，并已成为国民经济的重要组成部分，在新常态下。房地产价格波动异常猛烈。2001年初至2002上半年房地产价格不断下降。
iuthdfyi

---

qq: 1038132326