小区楼盘为太仓浏河的碧桂园上海凤凰城，根据《碧桂园*上海凤凰城前期物业服务协议》第三章第六条：若甲方办理入住手续后未入住或未使用，且在甲方将未入住或未使用手续书面告知乙方的物业时，甲方自办理收楼手续之日起24个月内，物业服务费按本协议约定的标准的70%交纳。
现该物业表示交房第一年不让物业费打折（本人表示不入住），等第二年根据水电表数字再看情况。另外该物业还表示物业费就算打70%，是在2块的基础上打折还是在1块5的基础上打折也没有确定。
诉求：1、请物管部门明确，交房第一年为什么不能物业费打折？有没有相关规定，请公示。
2、请明确，物业服务费按本协议约定的标准的70%交纳，基数是2块还是1块5。本人查阅《碧桂园*上海凤凰城前期物业服务协议》内容，标准只有一个，是2块。
补充：本人不是纠结数额多少的问题，而是明明有服务协议而不承认的缺乏基本契约精神的问题。有关部门答复后请公示相关工作电话，如有问题我可以直接咨询，谢谢

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太仓市便民服务员 “风华正茂1848”网友：你好！关于你反映的情况，现长江口旅游度假区管委会和物价局答复如下：1.《太仓市物业服务收费管理实施细则》第十六条明确：新建住宅前期物业管理期间，业主办理入住手续后未入住或未使用的物业，并事先书面告知物业服务企业的，在不超过24个月的时期内，物业公共服务费按70%交纳，优惠期超过24个月的可由双方协商确定。所以你要提前书面告知物业公司。如在交房时业主同开发商、物业有签订相关交房协议的，按照交房协议办理。2.物业公共服务费按70%交纳，浏河碧桂园上海凤凰城物业服务费1.5元/月平方米。3.物价局联系电话：53526597，浏河物管办联系电话：53611293。

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2019-1-9 13:52:57