我国建筑行业的快速发展离不开社会城市化进程的加快和祖国的大力支持。作为与国民民生息息相关的重要产业，质量安全问题不容忽视，房屋建筑安全检测行业逐渐进入人们的视野。但是通过对几个城市的房屋安全检测机构的调查发现，房屋安全检测机构还是有一些不完善的地方，相关部门从鉴定机构管理的角度提出了以下几个完善措施
房屋检测工作
（1）检测机构要对房屋完损状况进行检测；
（2）检测机构要对房屋倾斜及沉降测量进行检测；
（3）检测机构要对结构验算与安全性分析；
（4）检测机构要对抗震性能进行评估；
（5）检测机构要对结构维修提出可行性建议。
只有通过专业的手段定期进行房屋安全检测鉴定和维护，才能保持和延长建筑长期的使用运作，提前排除建筑危险隐患，保证公民安全。
现如今这个社会，大多数人不会意识到房屋安全的重要性，只单方面重视建设施工的问题，而不重视后期检测修护的问题。除了人们安全意识的浅薄以外，建设管理不完善也是造成这一现象的原因。
造成房屋建筑不安全的原因太多，除了建筑本身的使用年限，和建筑材料的老化、建筑主体的损害、构件的损害、自然灾害、人类行为以外、自然对与建筑的损害也是潜移默化的。
热胀冷缩的原理大家并不陌生，当然除了人们常知道的热胀冷缩的物体以外，建筑材料的热胀冷缩往往被人忽视。人们对于异常坚硬的物体总是抱有较高的期待值。其实不然温度便是会造成建筑物损伤的又一原因之一。
夏季的温度较高，阳光直射房屋，但是在冬季温度又很低，两者之间的温度差值太大。大部分的物体都会热胀冷缩所以建筑材料也不能免俗。长期以往就会对建筑造成影响。
人类行为不必多说了，使用不当造成灾害形成对的建筑损伤，施工设计不合理对建筑造成的损伤，就算是车辆行驶，长时间也会对建筑带来影响。比如说施工。建筑周围的大型施工对建筑地基带来影响形成地基下陷，地基下陷最大的危害就是造成房屋倾斜。社会城市化的加剧，楼层也越来越高，各种因素造成的建筑损伤问题或大或小都不能忽视。
影响房屋安全隐患的原因有很多，除了外部因素，房屋超过了使用年限，或者使用时间较长了，建筑房屋的材料难免会发生老化现象，如果房屋建筑所处的环境更为恶劣那么房屋相较于其他建筑来说，耐久性也会严重下降。
房屋结构是由基础、梁、柱、墙、等构件组成的。这些也是房屋的承重骨架。房屋建筑的结构往往有三种形式：
1.框架结构。框架结构就是由钢筋混凝土浇筑成的承重柱、梁、板的结构。
2.混合结构。混合结构就是采用混凝土浇筑成柱，然后跟砖墙承重，木材为梁。
3.砖木结构。砖木结构顾名思义就是以砖跟木为主体，这种结构经常出现在中小型城市，耐用性低。
检测方法
1.房屋安全质量检测是需要根据需检测的房屋现状进行调查分析，针对现状来制定检测方法
2.检测房屋变形的方法应该用两种方法来检测。房屋倾斜以棱线测量为主，相对不均匀沉降为辅，应明确区分局部构件变形和房屋整体变形。
3.检测房屋的材料强度应该先要了解检测的设备，使用的方法的适用范围。
社会经济的快速发展带动了各行各业，建筑行业也达到了鼎盛时期，作为与我国国民息息相关的产业，房屋建筑的地位越来越高。国家不断加大对建筑行业的投资，由此可见建筑行业的地位，随着建筑行业的不断发展，竞争激烈由此便出现了一系列弊端。建筑行业与国民生活息息相关，所以建筑的质量必须要严格把关，各个环节的质量都要进行严格的检测，提高建筑质量安全，保证居民的生命与财产安全。
人类行为比如施工，就算是车辆行驶震动时间一长也会带来不可忽视的影响。人类的大型施工对周围建筑地基造成影响，破坏地基，导致地基下陷造成房屋倾斜。
随着社会的城市化加剧，房屋的楼层也越来越高，那么地基就显得尤为重要。建筑的损伤除了影响人类的视觉感受以外还会对居民造成恐慌，影响居民的生命与财产安全。
因为种种原因有一些损伤的房屋不能进行推翻重建，但是，要规避这种房屋建筑的危险，避免发生意外，延长建筑使用寿命，就要针对建筑现状进行检测，对建筑结构进行分析，在这个基础上对建筑进行加固设计。
需要进行房屋安全检测的有以下几种情况
1.地铁的施工、对基坑的开挖，周围施工爆破对房屋建筑产生影响的建筑房屋需要进行房屋安全检测。
2.公共场所或者特种行业的营业执照申请需要做房屋安全检测
3.需要对房屋的结构安全进行房屋安全鉴定
4.学校教学楼、宿舍楼需要积极的进行房屋安全鉴定
5.危房需要进行房屋安全鉴定
6.受自然灾害、火灾、台风、电击、水灾等需要进行房屋安全鉴定
7.受化学物品的腐蚀或者受汽车的撞击需要进行房屋安全检测
8、房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核鉴定；
9.需要改变房屋的使用途径、对房屋布局结构进行改造需要进行房屋安全鉴定。
所以一旦超过房屋使用年限，就要积极的对房屋进行安全检测，科学的分析，并根据分析结果制定合理的解决方案。保障居民的生命与财产安全。
自然灾害分等级，等级较低的自然灾害对建筑和人生活、安全的影响可以忽略不计，所以房屋安全检测结果也分等级。《危房房屋鉴定标注》里规定到，危险的房屋对人的生命、财产、生活随时都能带来难以预估的危险。危险的房屋指的是房屋的主体结构已经遭到了严重的破坏、或者是建筑构建已经属于危险的构建，这种有着巨大隐患的房屋就是危险房屋。房屋检测鉴定是要通过对房屋的地基基础、主体承重的结构，再结合房屋建筑周围环境影响和未来的发展趋势，再经过对建筑本身的检测评估将房屋进行等级区分。房屋的等级分为a、b、c、d四个等级。a和b等级的房屋建筑安全上对人类活动并没有太大的影响，但是c跟d就是人们常说的危房。这类房子没有办法满足人们的正常使用，还会给人的安全带来隐患。c、d等级的房屋，检测之后会根据情况对房屋进行加固或者拆除。
我们最无法预测的就是天灾跟人祸，永远不知道明天跟意外到底哪一个会先来。我们只能在力所能及的范围内做好预防。安全意识已经深入人心，但也不能面面俱到。例如：人总是在出现毒疫苗、毒奶粉事件等才重视食品安全；发生地震，发生建筑伤人事件才会重视房屋建筑安全。然而重视也只是重视加工跟建造，后期的安全维护并没有得到太多的关注。房屋建筑随时随地都在经受着来自人与自然的考验。灾后的房屋安全也必须得到重视，防止二次伤害的再度出现。
房屋建筑是人们日常生产、生活、学习等活动所离不开的主要场所，也是重要场所。房屋建筑质量安全的优劣直接影响着人们的生存质量，不仅严重威胁着人们生命财产的安全，更严重影响着社会经济的发展与社会的稳定和谐。质量和安全是一切房屋建筑工程的生命线，离开了质量安全保证，房屋建筑工程就无法体现出为人类社会服务的作用，就失去了其应有的价值与存在的意义。因此，保证各类房屋建筑的质量安全，是实现其社会效益及经济效益的唯一有效的途径，对促进经济社会的发展、提高人们的生活质量等方面具有极其重要的现实意义与历史意义。
在我国农村地区，砌体结构房屋的主要承重构件为各种砌块，其抗剪能力和延性都非常弱，当遭遇到强大的外力作用时不具有一定的变形能力。地震过程中，承重构件开裂，导致建筑局部破坏甚至是整体倒塌，造成极为严重的危害。以下介绍砌体机构建筑的主要震害特点：
第一，墙体的承载力不足产生裂缝，在汶川地震中汉旺镇的房屋裂缝多在窗下，呈现x型，贯穿整个墙段；
第二，内外墙交接出发生严重破坏，导致外纵墙倒塌；
第三，墙体转角处如房屋的死角容易受到破坏，引发倒塌；第四，楼屋盖发生严重破坏，由于砌体建筑多使用装配式或者是整体式的楼屋盖，整体性非常差，所以地震中往往破坏严重；局部的墙体和楼梯间破坏等。
根据房屋安全大检查的不完全统计，全国目前尚有危旧房屋l亿多平方米。随着这几年城市的旧城改造力度的加大，对城市中在解放前遗留或解放初期建的简易平房极大多数进行了翻建，但尚有部分危房存在；偏远地区城镇的危房数量较多，鉴定与维修的经费不足，导致房屋破损现象严重;全国各大城市中上世纪七八十年代初期建造的多层房屋因资金短缺等原因，导致其大部分未达到设计标准，房屋质量比较差;部分城镇还有为数不少的“三无”工程和违章建设，安全隐患较为突出，形势不容乐观;各地的国有企业、校舍、文化娱乐场所等公共建筑和居民住宅的安全隐患仍然很严重。房屋安全检测就成为重中之重。
中质（北京）建设工程检测鉴定中心陕西分中心
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