大渡口区集资房屋买卖纠纷起诉状-口碑推荐w78dc
诉讼时效是民事*遭受侵害的受害人向*起诉请求保护自身合法权益的法定期间，普通的诉讼时效期间为二年，特殊情况下的为一年。从当事人知道或应当知道自己的权益遭受侵害之日起算。超过该期间才向*起诉的，将丧失胜诉权。
从我国土地法第六十二条关于“农村村民*、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准”的规定可以看出，国家还是肯定农村房屋是可以出售的，没有要禁止和干涉农村居民行使房屋所有权的立法意图。大渡口区集资房屋买卖纠纷起诉状。
对农村房屋买卖纠纷合同效力的认定由上述分析可见，农村房屋可以买卖。不是所有的农村房屋买卖合同都是合法有效的。根据我国合同法的规定，一个合同有效，不仅合同主体要适格，而且内容要合法。在农村房屋买卖合同效力认定上，除依法适用我国合同法关于合同有效、无效规定的一般原则外，还应当遵照国家政策的相关规定。
对农村房屋买卖纠纷合同效力的认定由上述分析可见，农村房屋可以买卖。不是所有的农村房屋买卖合同都是合法有效的。根据我国合同法的规定，一个合同有效，不仅合同主体要适格，而且内容要合法。在农村房屋买卖合同效力认定上，除依法适用我国合同法关于合同有效、无效规定的一般原则外，还应当遵照国家政策的相关规定。大渡口区集资房屋买卖纠纷起诉状。
向*提起诉讼的，必须符合下列条件：(1)原告是与本案有直接利害关系的公民，法人或其他组织;(2)有明确的被告;(3)有具体的诉讼请求和事实、理由;(4)属于**受理诉讼的范围和*管辖。向仲裁机构申请仲裁需事先约定解决争议的仲裁机构或发生纠纷后双方同意将争议提交仲裁机构的协议。
购买预售房屋除应注意上述问题外，还要注意暂测面积与实测面积的误差问题。因为设计施工图与建成后房屋面积存有误差是不可避免的，根据《民法通则》自愿、公平、等价、有偿的原则，此条款应如此表述“误差在3％之内（含3％），视为正常误差，但误差部分应按实际面积和合同中规定的单价重新结算；若误差超过3％，则视为卖方违约，卖方应承担违约责任。
如果是现在签的预售合同，交房时不再签出售合同，可以直接办理过户手续。如果预售合同是在1997年5月31日前签订的，仍需按合同本身约定，在房屋交付使用时签订出售合同，方能办理证户手续。大渡口区集资房屋买卖纠纷起诉状。
房产合同作为合同当事人双方设立房屋买卖民事*义务关系的书面凭证，只存在约定的有效履行期限，而不存在所谓的诉讼时效。
对农村房屋买卖纠纷合同效力的认定由上述分析可见，农村房屋可以买卖。不是所有的农村房屋买卖合同都是合法有效的。根据我国合同法的规定，一个合同有效，不仅合同主体要适格，而且内容要合法。在农村房屋买卖合同效力认定上，除依法适用我国合同法关于合同有效、无效规定的一般原则外，还应当遵照国家政策的相关规定。
*、团体、部队、企业事业单位不得购买或变相购买城市私有房屋。如因特殊需要必须购买，须经县以上**批准。单位违反规定，购买私房的，该买卖关系无效。
文道才律师团-法邦网重庆房产纠纷律师